Нужно ли получать свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость для нотариального оформления договора дарения доли квартиры?

Вопрос №957753 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.02.2010, 13:39

Скажите, пожалуйста, нужно ли для нотариального оформления договора дарения доли квартиры (отец дарит дочери) получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость? Квартира приватизирована в 1994 году, договор зарегистрирован в районной администрации, в договоре прописаны доли собственности. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Правовой Поверенный"

Юридическая фирма Калининград, стаж 7 лет

5.0 48 отзывов

До создания в РФ Единого государственного реестра прав, сделки с недвижимостью регистрирвоались либо нотариально, либо в БТИ, либо в администрациях. В каждом регионе нашей огоромной страны регистрирующие органы создавались поэтапно. Но в основном действовать они начали не ранее 1998 года. Так вот, если договор приватизации оформлен надлежащим образом, то регистрировать ранее возникшее право не надо, а получение свидетельства о госрегистрации права это и есть регистрациия ранее возникшего права.

17.02.2010, 14:01

Большое спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Юридическая Компания "Правовой Поверенный"

Юридическая фирма из города Калининград, стаж 7 лет

5.0 48 отзывов

Нет, свидетельство о госрегистрации права на ранее возникшее право получать не надо.

17.02.2010, 13:42

спасибо! Коротко и ясно )

Спросить юриста

Эсеньян Григорий Павлович

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 66 отзывов

Уважаемая Наталья! Для собственника, чье право не зарегистрировано, существует ограничение правомочия распоряжения, и он не может отчуждать каким-либо способом данную вещь (см. ч. 2 ст. 6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

17.02.2010, 13:51

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Наталия

Для совершения сделки по отчуждению доли собственнику необходимо предоставить свидетельство о праве собственности и документ, который являлся основанием для получения этого права (договор, решение суда и т.д.) без свидетельства документы просто не принимают, уже проверено неоднократно на практике по Москве. Да и еще, договор дарения нотариального удостоверения не требует, достаточно письменной формы.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"

www.profit-lawyers.ru

17.02.2010, 15:22

Спросить юриста