Как обеспечить право собственности на самовольную постройку без согласия смежного собственника и разрешения администрации?

Василий!

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.[u][/u]

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ст.222 части первой ГК РФ).

К сожалению, если он заявит, что нарушаются его права, то суд скорее всего откажет в иске. Опять же он должен доказать чем нарушаются его права. Так что шанс есть.

Т.е. если он заявит, что его право собственности нарушено не соблюдением установленного норматива в 3 метра между смежными домами, то суд откажет в признании права собственности. Остается только покупать согласие соседа, спасибо!