Вопрос о расторжении сделки из-за отказа в оплате долгов по ЖКХ - что делать?

Уважаемая Ольга! Вероятно, Вы уплатили задаток на основании предварительного договора купли-продажи с продавцом по сделке, который теперь решил и недвижимость сохранить и задаток не возвращать, ссылаясь Вашу на вину и формируя основания для отказа от исполнения предварительного договора, либо увеличить цену предмета договор за счёт суммы своей задолженности по коммунальным платежам, добиваясь их погашения Вами под страхом отказа от исполнения договора и возврата уплаченного Вами задатка. Полагаю, что его планы имеют некоторые шанс на успех, если Вы допустите доказуемые ошибки и для их предупреждения не привлечете к участию в исполнении сделки и, возможно, связанного с ней гражданско-правового спора "своего" юриста, тем самым контролируя и/или проверяя также и действия риэлтора и исполненные им документы по сделке и/или её последующей госрегистрации. Поверьте на слово: понесенные Вами дополнительные расходы будет заметно, если не значительно, меньше тех убытков, которые можете понести в будущем при судебных спорах с продавцом по сделке, например, по иску о понуждении его к заключению и исполнению основного договора на основании предварительного договора купли - продажи и/или признании последнего заключенным в качестве основного договора на предусмотренных им условиях и в сроке. "Береженого Бог бережет" (народная поговорка), но "за все надо платить " (первый закон рыночной экономики). Такие времена...