Чем это чревато для меня, есть ли в этом какие-то неизвестные мне ньюансы?

Вы имеете в виду задаток. Это важно - если будет задаток, то вы потеряете эту сумму. если сорвете им сделку. По поводу передачи денег вам после получения от вас документов - а кто будет продавать квартиру, оформлять ее в Москомрегитрсации, также не забывайте. что вы должны заплатить налог на наследство, только после этого вы сможете продать квартиру. Это нереально, деньги обычно кладутся в банковскую ячеку перед регистрацией сделки в учредении юстиции, а затем вы получаете деньги предъявив документы. Чтобы себя обезопасить поручите - специалисту продажу квартиры (например, риелтору в том городе).

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381.ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.