Как подать иск по предварительному договору после претензии, не дожидаясь ответа от застройщика, и возможность выбора суда по месту жительства

Вопрос №9600856 из г. Жуковский
опубликован 02.02.2016, 11:34

Подали претензию (о возврате денег и пени по предварительному договору - просрочена дата подписания ДДУ) Застройщику почтой. Он молчит. Хочу подать иск. В пред. Договоре написано, что претензия рассматривается 30 календарных дней с момента ее получения. Могу ли я не руководствоваться этим пунктом, а просто по истечению 10 дней после отправки и плюс 5 дней на возврат денег, подавать иск? Также в преддоговоре есть пункт, что все судебные слушания должны быть рассмотрены только в суде по месту регистрации Застройщика. Могу ли я, оперирую закон о защите прав потребителей, ст 17 пункт 2, подать иск в суд по своему месту жительства, а не так как прописано в договоре. У меня маленький ребенок 2,4 года, мне нет возможности ездить на весь день в суд в другой город.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Илья Викторович

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.8 672 отзывa

Здравствуйте, Екатерина!

В Ваших отношениях с застройщиком необходимо руководствоваться условиями договора. Лицо, получившее претензию, должно сообщить о результатах ее рассмотрения в срок, предусмотренный договором или указанный в самой претензии, а при его отсутствии – в разумный срок. Ваш срок установлен договором -10 дней.

Согласно п.1 ст.135 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

02.02.2016, 12:13

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 135. Возвращение искового заявления

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Нет не можете.

02.02.2016, 11:40

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Из практики рассмотрения таких дел следует, что подсудность будет по месту ДДУ, т.е. по адресу новостройки.

02.02.2016, 11:51

Спасибо большое за ответ, а можете уточнить, т.е. если подам иск по месту жительства мне откажут и отправят по месту застройки, это рядом но округ другой, но ближе чем регистрация застройщика ?
Екатерина (myasoedova@hi-fi.ru)

Спросить юриста