Конфликт долевой собственности - дядя требует компенсацию за мои затраты на домовладение, но не хочет продать свою долю по адекватной цене - как решить проблему?

Question

У меня с дядей в долевой собственности находиться домовладение. Мне принадлежит 8/9 долей, ему 1/9.Проживаю, несу затраты на обслуживание и содержание домовладения, оплачиваю налоги я.Дядя заявляет, что я пользуюсь его долей и должен нести все расходы. За свою долю он запрашивает очень высокую цену, от получения денег после оценки дома отказался-мало. Согласно "ОПРЕДЕЛЕНИЮ от 7 февраля 2008 г.№ 242-О-О Конституционного суда РФ" подать иск в суд о понуждении его к получению компенсации я не имею права, а выделять свою долю в натуре он не хочет. Дому необходим капитальный ремонт, затраты снова буду нести я.Напрашивается вывод-я делаю все для удорожания его доли. Как мне быть?

Ховрачев Юрий Алексеевич · Accepted Answer

- как вам быть, - вопрос не правовой;
- по праву можно поработать по лишению доли с выплатой компенсации;
- можно понудить участвовать в ремонте и иных расходах;
- можно самому заплатить, а с сособстенника взыскать его часть участия

Скальский Артур Брониславович · Answer

Владимир!

Вы имеете право истребовать с него после проведения капитального ремонта его часть расходов.... 1/9 . 

Предупредите его об этом.... 

Абсолютно верно, если он не настаивает на выделе своей доли - понудить его к  получению денег за него - никто не имеет право....


АБ

Васильев Николай Александрович · Answer

Есть необходимые затраты, которые необходимо провести для сохранения дома, такие, например, как: замена кровли, ремонт фундамента и т. д. Все подобные работы вы можете провести сами, за свой счёт, а после предъявить ему счёт для оплаты. Если откажется, тогда взыскать через суд-без проблем. Только все затраты необходимо будет доказать и подтвердить.
Николай Васильев

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Владимир, г.Крымск!

Для того чтобы требования в проведении капитального ремонта дома были объективно-необходимыми, вам необходимо:
во-первых, пригласить для обследования дома независимую комиссию из Муниципального органа, а ещё лучше провести независимую строительно-техническую экспертизу и обязятельно пригласить для участия в ней телеграммой вашего сособственника - дядю.

во-вторых, все расходы по уплате налогов, содержанию данного общего и т.д. имущества сособственники должны нести пропорционально доли этого имущества.

в-третьих, в случае если расходы по содержанию общего имущества были произведены, а другой сособственник отказывается принимать участие в этих расходах, вы вправе в судебном порядке взыскать с него эти расходы.

Желаю удачи                                                           Владимир Николаевич
                                                                                     22:55 уф.вр.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Владимир, г.Крымск!

Для того чтобы требования в проведении капитального ремонта дома были объективно-необходимыми, вам необходимо:
во-первых, пригласить для обследования дома независимую комиссию из Муниципального органа, а ещё лучше провести независимую строительно-техническую экспертизу и обязятельно пригласить для участия в ней телеграммой вашего сособственника - дядю.

во-вторых, все расходы по уплате налогов, содержанию данного общего имущества сособственники должны нести пропорционально доли этого имущества.

в-третьих, в случае если расходы по содержанию общего имущества были произведены, а другой сособственник отказывается принимать участие в этих расходах, вы вправе в судебном порядке взыскать с него эти расходы.

Желаю удачи                                                           Владимир Николаевич
                                                                                    г.Уфа 20 февраля 2010г
                                                                                     22:58 уф.вр.

Конфликт долевой собственности - дядя требует компенсацию за мои затраты на домовладение, но не хочет продать свою долю по адекватной цене - как решить проблему?

Похожие вопросы

Как решить проблему с наследством и долевой собственностью в домовладении

Выделение долей в натуре не производилось.

Возможность разделения долевой собственности на домовладении на отдельные адреса - нотариальный документ или судебное решение?

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

Право на долю земельного участка - возможность отстоять свои интересы через частную жалобу

Как возможно получить правоустанаваливающий документ и выделить долю участок в натуре?

Долевая собственность на дом - что происходит, когда один из собственников выделяет свою долю в натуре?

Спор о межевании доли в частном доме - как решить проблему с соседом?

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Как решить проблему с несогласным собственником при разделе доли в доме без выделения в натуре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59