Пункт 10 договора купли-продажи квартиры Б и его значимость при разводе.

Question

В договоре купли-продажи квартиры "Б" есть следующий пункт:
10. Согласно ч.1 ст. 152 ГК РФ настоящий договор купли-продажи квартиры (квартира "Б") будет считаться совершенным (исполненым) при условии одновременной государственной регистрации: - договора купли-продажи квартиры (имеется в виду квартира, полученная супругой по наследству), расположенная по адресу...

 Является ли данный пункт доказательством того, что квартира "Б" покупалась на средства, вырученные ТОЛЬКО от продажи наследственной квартиры, и поэтому полностью перейдет супруге при разводе?

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Александр! А причем здесь ст. 152 ГК РФ" Защита чести, достоинства и деловой репутации"? В данном случае вы имеете ввиду сделку под отлагательным условием, предусмотренную п. 1 ст. 157 ГК РФ. Однако только один этот факт свидетельствовать о том, что квартира "Б" покупалась на средства вырученные от продажи наследственной квартиры не будет. Надо доказать, что вырученные денежные средства за наследственную квартиру пошли на покупку квартиры "Б". А это уже сложнее будет сделать. Но чтобы полноценно ответить на ваш вопрос надо смотреть документы и знать все обстоятельства проведения сделки. При необходимости обращайтесь, я занимаюсь данной категорией дел. С уважением,

Удалено · Answer

Да, данный пункт будет иметь доказательственную силу в суде факта покупки квартиры на средства проданной и принадлежащей ей ранее квартиры.
Только об этом, лучше бы было указать в самом договоре. Тогда и проблем меньше было с доказыванием данного факта.
Николай Васильев

Александр · Answer

Действительно, я ошибся. В договоре указана статья 157 ГК РФ, ч. 1.

Каким образом можно доказать, что вырученные денежные средства за наследственную квартиру пошли на покупку квартиры "Б"?

Какие документы, кроме договоров купли-продажи, необходимо смотреть?

Пункт 10 договора купли-продажи квартиры Б и его значимость при разводе.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

Как доказать свою собственность на купленную квартиру при наличии брачного договора?

Возможность аннулирования договора о купле-продаже автомобиля при отсутствии фактического расчета

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры детьми покупателя?

Правовой статус квартиры при регистрации в РОСРЕЕСТРЕ после заключения договора купли-продажи до брака

При этом даритель (супруг) настаивает на госрегистрации договора дарения после развода.

Действительность ипотечного договора при индивидуальном владении квартиры мужем

Спор о праве собственности на квартиру при разводе - действительность ипотечного договора и договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59