Вопросы, связанные с продажей доли квартиры - получение дополнительных уведомлений для наследника и необходимость оформления скидки.

Вопрос №9644393 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2016, 18:26

Прошу Вас разъяснить мне два следующих вопроса: продаю долю квартиры. Всем сособственникам были разосланы уведомления. Одним из сособственников являлся умерший гражданин, которого не сняли с регистрационного учета, которому, в свою очередь, так же было направлено уведомление. Спустя время нашелся покупатель на долю, часть его средств ипотечная. Для Банка был собран полный комплект документов, но появились два спорных момента: первый-если наследник умершего (его дочь) итак является сособственником квартиры, нужно ли получать дополнительные уведомления или документы? Учитывая, что не известно, было ли завещание и по каким причинам его не снимают с учета. Второй-если в уведомлении стояла цена в размере 1,8 млн, но при поиске покупателя цена опустилась на 1,56 млн, обязательно ли эту скидку-разницу оформлять распиской от покупателя или это лежит в поле волеизъявления продавца и не подлежит обязательному освидетельствованию?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31134 отзывa

Здравствуйте.

1. Достаточно предъявить доказательства направления уведомления о продаже доли. Остальное - получили/не получили, кто наследник - не суть важно.

2. А вот здесь - придется подавать уведомление заново, если не оформить документально. Поскольку после уведомления с одной ценой продавец не имеет права продавать по цене ниже той, которая указана в уведомлении.

05.02.2016, 21:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Но Банк настаивает на предоставлении покупателем к основным документам копии свидетельства о наследовании, а где находится наследница узнать не представляется возможным. Тем более узнать, было ли завещание и у какого нотариуса было составлено. Как поступить в данной ситуации?

05.02.2016, 23:00

Спросить юриста