Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры через риэлтерское агентство

Вопрос №9644846 из г. Череповец
опубликован 08.02.2016, 12:51

Я намерен приобрести квартиру через риэлтерское агенство. Обратился в одно из них, они составили договор. В ходе оформления документов выяснилось, что у нынешнего хозяина квартиры имеется задолженность в размере 50 т.р. за оплату квартиры перед ЖЭК. Агенство предлагает два варианта дальнейшего развития событий. Первый – хозяин квартиры пишет расписку, что взял у нас в долг 50 т.р. в счет оплаты за покупку квариры. И после этого расплачивается с долгами и получает справку –формы 3 от начальника ЖЭК. Второй вариант - агенство подает документы на регистрацию в единый госреестр прав на недвижимое имущество без справки –формы 3. Перед регистрацией документов я отдаю хозяйке квартиры полную стоимость. После чего агенство берет 50 т.р. у хозяина квартиры, расплачивается с долгами и по дополнительному соглашению с единым госреестром прав на недвижимое имущество передает им справку – форму 3. Как избежать риска потерять деньги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Самый оптимальный-это требовать от продавца погашения задолженности перед продажей - если агенство заинтересовано в сделке - пусть оно и заключает с продавцом договор займа. А из предложенных вами - лучше первый.

05.02.2016, 19:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Почему бы просто цену квартиры на 50 тыс. руб. не уменьшить? Справку о зарегистрированных лицах в УК должны выдать и при наличии долга.

08.02.2016, 15:03

Спросить юриста

Бакланов Сергей Аркадьевич

Адвокат из города Череповец, стаж 15 лет

4.9 102 отзывa

Чтобы не потерять и деньги, и без квартиры не остаться, заключайте договор с условием передачи денег после гос. регистрации. Такое возможно, причем в нескольких вариантах, и риэлторы обязаны это знать. Иначе сильно рискуете, в Череповце данный вид мошенничества не редок, из личной практики знаю.

08.02.2016, 17:24

Спросить юриста