Как продать свою долю в доме и земле - следующие шаги и к кому обратиться?
Вопрос №9647555
из г. Павловский Посад
опубликован 05.02.2016, 23:51
опубликован 05.02.2016, 23:51
Нас трое, я и 2 сестры близняшки. Одна сестра (бездетная) передает свою долю другой (у нее 2 девочки-мои племянницы). В 2013 вторая сестра умирает. После смерти мамы вступил. Получил свидетельство о праве на наследство по закону 1/3 долю через 16 лет. Уведомление о продаже части жилого дома, находящегося в долевой собственности послал по почте с уведомлением, с описью... Ответа нет, ни положительного, ни отрицательного. Одна племянница живет там в доме с супругом, с сыном 12 лет. Другая вышла замуж и съехала из дома. Мне нужны деньги. Что нужно сделать дальше? Выдел я не хочу делать, на это нужно много денег тратить (строить стенку, нанимать строительную экспертизу, определять свою долю по кв.м...) В аренду не могу сдавать без согласия других жильцов. Могу подарить другим людям (естественно за деньги) не спрашивая соседей (т.е.племянниц). Вопрос: Кто мне выделит мою 1/3 доли в доме и 1/3 земли? Куда идти дальше? К кому обратиться? Кто конкретно придет, перемерит кв.м.? Кто определит кв.м. земли? Только суд? Прошу ответить человеческим языком. Я понимаю, что без юриста не обойтись. Готов нанять юриста, только чтобы я понимал мои действия четко!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что я могу предложить покупателю? Привести его в любую комнату и сказать,живи здесь.Кто-то должен измерить 1/3 моей доли! Кто? Кто определяет? Или я сам приду и скажу,выметайтесь из вот этой комнаты,она моя.И земля ,вот этот кусок мой! И по терассе мой покупатель будет ходить,и на 2-ом этаже неотделанном будет ходить.Какая законная власть это делает?
07.02.2016, 00:32
Задать вопрос юристу
доли как правило покупают рейдеры и им все ровно что это за доля. если это нормальный покупатель то он не купит долю, если не определен порядок пользования, поэтому Вам сначала надо определить порядок пользования, а потом уже говорить о продаже
07.02.2016, 00:35
Вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на определенную комнату.
07.02.2016, 00:54
Вам следует обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования долей. Вот и все. Суд определит, какая из комнат ваша. Ее и будете предлагать покупателю. С землей также. Та м можно выделить в натуре. Будет назначена экспертиза. Эксперт как правило, предлагает несколько вариантов раздела земли. Суд определит.
07.02.2016, 07:48
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут
Вы вправе подарить 1/3 доли и земли без всякого выдела. Если не можете этого сделать, можно в судебном порядке определить порядок пользования домом (без выдела в натуре) и землей, соответственно.
06.02.2016, 00:04
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Я же спросил,куда дальше обращаться?
06.02.2016, 01:49
По поводу чего? Подарить вы можете без уведомления. Продать можете третьему лицу уже сейчас, так как они в течение месяца не выразили желания купить вашу долю. Ищите покупателя и обращайтесь в Росреестр для регистрации сделки.
06.02.2016, 01:53
Что я могу предложить покупателю? Привести его в любую комнату и сказать,живи здесь.Кто-то должен измерить 1/3 моей доли! Кто? Кто определяет? Или я сам приду и скажу,выметайтесь из вот этой комнаты,она моя.И земля ,вот этот кусок мой! И по терассе мой покупатель будет ходить,и на 2-ом этаже неотделанном будет ходить.Какая законная власть это делает?
07.02.2016, 00:32
доли как правило покупают рейдеры и им все ровно что это за доля. если это нормальный покупатель то он не купит долю, если не определен порядок пользования, поэтому Вам сначала надо определить порядок пользования, а потом уже говорить о продаже
07.02.2016, 00:35
Вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на определенную комнату.
07.02.2016, 00:54
Вам следует обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования долей. Вот и все. Суд определит, какая из комнат ваша. Ее и будете предлагать покупателю. С землей также. Та м можно выделить в натуре. Будет назначена экспертиза. Эксперт как правило, предлагает несколько вариантов раздела земли. Суд определит.
07.02.2016, 07:48
Похожие вопросы
Как юридически защитить маму в процессе продажи приватизированной квартиры с множеством прописанных лиц?
Наследственные вопросы - Возможно ли оформить дарственную своей доли без согласия одного из наследников?
Имею ли я право как сестра или как тетя хоть на какую-то долю от квартиры сестры?
Возможность выкупа доли квартиры материнским капиталом и возможные проблемы
Продажа долей в приватизированной 2-х комнатной квартире - возможные преграды и сроки ожидания ответа от заинтересованных сторон
Возможность оспорить выданное свидетельство о наследстве в суде в связи с нарушением прав матери и дележом доли сестры на трети
Проблемы с наследством - задержка выдачи свидетельства, споры о праве собственности и обязанности по дому
Возможность выкупа доли жилого дома - отказ от права преимущественной покупки и другие условия
Поддержка молодых людей - Как помочь 18-летней племяннице, выгнанной с дома и подвергающейся ложному обвинению в краже ноутбука?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут