Задано вопросов 173, из них VIP - 21
Ярославль, 08.02.2016, 20:13

Что делать на суде - определение правового статуса 2-х комнатной квартиры после продажи и смерти матери?

Вопрос №9674201 из г. Ярославль
опубликован 08.02.2016, 20:13
Помогите разобраться в очень запутанном, на мой взгляд, вопросе. В 2010 году я продал свою приватизированную на одного меня 2-х комнатную квартру. В которой тогда ещё и проживала мама. Она мне свой пай оформила через нотариуса. В сентября 2014 года мама умерла. У меня возникли долги по кредитам банков. Наймодатель со мной с момента продажи квартиры заключает договор найма жилого помещения с приложением приёмочного акта имущества и ведомости уплаты за квартиру. 25 февраля у меня первый суд с банком, но наниматель отказывается подписывать ведомость уплаты, ссылаясь, что я её подставлю по уплату налогов. Ведомость не подписана с июня сего года. Договора найма мы заключаем на 11 месяцев, чтобы не регистрировать в росреестре. Но как мне быть на суде? Договор найма за последний год с не полностью подписанной ведомостью уплаты за квартиру. К тому же я до сих пор и в налоговой инспекции= во всех структурах ЖКХ числюсь хозяином. Все квитанции приходят на моё имя. Я полностью не знаюю, как себя вести на судле. Договор купли продажи у меня есть и додумент выданный новой хозяйке в росреестре. =Помогите.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если право собственности нового покупателя зарегистрировано в Росреестре (ЕГРП), то Вы уже не собственник, а кто указан в квитанциях - вторично. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если нет денег или не согласны с суммой, то ждите суда и в суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Потом можете просить у суда отсрочку и/или рассрочку платежей (ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ).

08.02.2016, 20:16
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Важно числитесь ли вы собственником в реестре (ст. 8.1 ГК РФ). То что вы числитесь в ЖКХ значения иметь не будет.

Оплату в вашем случае можно подтвердить только документально - квитанциями. Если их нет то к сожалению доказать ничего не сможете.

Не совсем понятно суд у Вас по кредиту или по договору найма.

08.02.2016, 20:16

Здравствуйте, Анатолий!

Как вы говорите, что квартира у вас продана и на руках у вас есть договор купли-продажи. Следовательно, купля-продажа должна была пройти регистрацию в росреестре. Запросите в росреестре выписку на данную квартиру в ней будет указан новый собственник жилья.

С уважением, Анна.

08.02.2016, 20:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Анатолий Вы тут все смешали, найм, приватизированная квартира, продал. возникли долги по кредитам. в чем вам помочь? Вы сами не разобрались в Вашей ситуации. кто подал в суд, кто истец,? На суде откроете секрет предоставите договор купли-продажи Вашей квартиры суду..

09.02.2016, 22:13

Вам не нужны никакие ведомости уплаты, для суда с банком, кто вам сказал такое? В суде вы должны уменьшать размер пени по ст. 333ГК и проценты по кредиту (если они очень высокие) признавать кабальной сделкой. Или Вы хотите в суде просить рассрочку уплаты долга и ссылаться на то, что вам надо где-то жить и снимать квартиру? Ну левой рукой подпишите эти ведомости, никто проверять не будет. Какие налоги у хозяйки? И это никто это не узнает. Суду делать больше нечего рассылать в налоговую материалы дела, у них по 20 заседаний в день, не до ваших договоров и уж тем более не до налогов. Не бывает такого. Коллекторы что-то вам напели, что выселят и прочее, а вы верите. Так? Обычный суд у вас по взысканию дебиторки банком. Вопрос об извещении? По месту регистрации, как в паспорте. Или вы хотите, чтоб извещения на тот адрес приходили где живете - напишите заявление в суд - прошу корреспонденцию высылать по месту фактического проживания. Не нужны никому эти ведомости. Я бы на вашем месте сказал бы что договор этот закончился и новый не заключался, живу в подвале. Тогда и приставы в отношении вас дело прекратят, т.к. по месту регистрации не проживаете, а текущее место жительства не известно. Вас на это и разводят, чтоб фактическое место жительства узнать, а вы сами пытаетесь им в этом помочь.

10.02.2016, 12:13

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 642 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 175 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 683 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 482 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 592 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 039 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 395 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 47 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских