Что делать на суде - определение правового статуса 2-х комнатной квартиры после продажи и смерти матери?

Вопрос №9674201 из г. Ярославль
опубликован 08.02.2016, 20:13
Помогите разобраться в очень запутанном, на мой взгляд, вопросе. В 2010 году я продал свою приватизированную на одного меня 2-х комнатную квартру. В которой тогда ещё и проживала мама. Она мне свой пай оформила через нотариуса. В сентября 2014 года мама умерла. У меня возникли долги по кредитам банков. Наймодатель со мной с момента продажи квартиры заключает договор найма жилого помещения с приложением приёмочного акта имущества и ведомости уплаты за квартиру. 25 февраля у меня первый суд с банком, но наниматель отказывается подписывать ведомость уплаты, ссылаясь, что я её подставлю по уплату налогов. Ведомость не подписана с июня сего года. Договора найма мы заключаем на 11 месяцев, чтобы не регистрировать в росреестре. Но как мне быть на суде? Договор найма за последний год с не полностью подписанной ведомостью уплаты за квартиру. К тому же я до сих пор и в налоговой инспекции= во всех структурах ЖКХ числюсь хозяином. Все квитанции приходят на моё имя. Я полностью не знаюю, как себя вести на судле. Договор купли продажи у меня есть и додумент выданный новой хозяйке в росреестре. =Помогите.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если право собственности нового покупателя зарегистрировано в Росреестре (ЕГРП), то Вы уже не собственник, а кто указан в квитанциях - вторично. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если нет денег или не согласны с суммой, то ждите суда и в суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Потом можете просить у суда отсрочку и/или рассрочку платежей (ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ).

08.02.2016, 20:16
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Важно числитесь ли вы собственником в реестре (ст. 8.1 ГК РФ). То что вы числитесь в ЖКХ значения иметь не будет.

Оплату в вашем случае можно подтвердить только документально - квитанциями. Если их нет то к сожалению доказать ничего не сможете.

Не совсем понятно суд у Вас по кредиту или по договору найма.

08.02.2016, 20:16

Здравствуйте, Анатолий!

Как вы говорите, что квартира у вас продана и на руках у вас есть договор купли-продажи. Следовательно, купля-продажа должна была пройти регистрацию в росреестре. Запросите в росреестре выписку на данную квартиру в ней будет указан новый собственник жилья.

С уважением, Анна.

08.02.2016, 20:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Анатолий Вы тут все смешали, найм, приватизированная квартира, продал. возникли долги по кредитам. в чем вам помочь? Вы сами не разобрались в Вашей ситуации. кто подал в суд, кто истец,? На суде откроете секрет предоставите договор купли-продажи Вашей квартиры суду..

09.02.2016, 22:13

Вам не нужны никакие ведомости уплаты, для суда с банком, кто вам сказал такое? В суде вы должны уменьшать размер пени по ст. 333ГК и проценты по кредиту (если они очень высокие) признавать кабальной сделкой. Или Вы хотите в суде просить рассрочку уплаты долга и ссылаться на то, что вам надо где-то жить и снимать квартиру? Ну левой рукой подпишите эти ведомости, никто проверять не будет. Какие налоги у хозяйки? И это никто это не узнает. Суду делать больше нечего рассылать в налоговую материалы дела, у них по 20 заседаний в день, не до ваших договоров и уж тем более не до налогов. Не бывает такого. Коллекторы что-то вам напели, что выселят и прочее, а вы верите. Так? Обычный суд у вас по взысканию дебиторки банком. Вопрос об извещении? По месту регистрации, как в паспорте. Или вы хотите, чтоб извещения на тот адрес приходили где живете - напишите заявление в суд - прошу корреспонденцию высылать по месту фактического проживания. Не нужны никому эти ведомости. Я бы на вашем месте сказал бы что договор этот закончился и новый не заключался, живу в подвале. Тогда и приставы в отношении вас дело прекратят, т.к. по месту регистрации не проживаете, а текущее место жительства не известно. Вас на это и разводят, чтоб фактическое место жительства узнать, а вы сами пытаетесь им в этом помочь.

10.02.2016, 12:13

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 955 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 952 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 40 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 879 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 81 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Казань
Мирзоев В. Г.
5 743 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 813 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 587 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских