А без периодического ремонта достаточно старого дома от её имущества остались бы одни руины.

Имеется дом в долевой собственности по 1/3. и 2/3 Собственник 1/3 подал иск о выделении его доли в натуре. Эксперт предоставил 2 варианта раздела. Один из вариантов получился с Идеальными долями. Естественно в экпертизе указано "раздел ТЕХНИЧЕСКИ возможен" Я не юрист. Поэтому прошу совета. Истец реально хочет денег, жилье её не волнует. А вот в цене мы сойтись не можем. Далее я приведу примерную речь, которую я хочу произнести в суде, а вы подскажите пожалуйста имеет ли это смысл, и нужно ли назначать какие то экспертизы, и что мне дальше делать: / "Экспертиза сделана, но Я считаю, что эксперт не уделила должного внимания вопросу сохранения целостности дома после раздела. 1. Физический раздел дома связанный с возведением перегородок, созданием дополнительных проемов для отдельных входов (ломание несущих стен) и перепланировкой может привести к тому, что дом может рухнуть. Дом Саманный, обложен кирпичом и стоит на металлических стяжках.! Так как подпочвенные воды находятся слишком высоко (в сезон дождей вода в колодцах за счет подпочвенных вод поднимается на расстояние 40-50 см от поверхности) что приводит к постоянному подмыванию фундамента дома, периодически я подтягиваю стяжку дома, замазываю цементным раствором щели, однако это не спасает от медленной деформации стен. Это подтверждается фотографиями. 2. Так же за все годы владения данной собственностью (13 лет) истица ни разу не принимала участия в содержании дома и сохранении своего имущества, так же она не выделяла каких либо средств на это. А без периодического ремонта достаточно старого дома от её имущества остались бы одни руины. За эти годы (так же 13 лет) я частично перекрыл крышу, сделал капитальный ремонт внутри дома, поменял почти все коммуникации (кроме газа) как внутри дома так и на прилегающем земельном участке. Сделал капитальный ремонт ванной комнаты и санузла, с заменой коммуникаций, окон, бетонированием пола. Поставил новый забор вокруг участка. В этом году планировал полную реконструкцию всей крыши дома. 3. Также в домовладении кроме меня проживает моя жена и несовершеннолетний сын, официально зарегистрированный. Дом имеет небольшую площадь (всего 58 квм.) И я считаю что выдел части дома истице, существенно ухудшит условия проживания ребенка, т.к. у него не будет полноценной комнаты. 4. Прошу суд также заметить, что истица НИКОГДА не проживала в указанном домовладении (это можно подтвердить домовой книгой и свидетельством соседей), у нее есть обустроенная квартира в городе Ставрополь, в которой она с семьей проживает более 25 лет. Поэтому я считаю что истица не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Исходя из вышесказанного: Прошу суд назначить фиксированную сумму компенсации. Для выплаты истице. " Заранее спасибо за ответ.