Жильцы подают в суд на куму, которая выкупила часть подвала в жилом доме - может ли сделка быть признана недействительной?

Тогда данное ваше дополнение меняет обстоятельства дела.

Необходимо более внимательней знакомиться с материалами дела по данному дому и выяснять что перешло и как в ТСЖ, его учредительные документы, паспорт дома и т.д.

Н.В.

В Вашем случае, действительно не так все просто. Во-первых, вы не указали имущество находящееся в подвале.

Во-вторых, хотя закон не говорит прямо, но мое мнение таково - ни У КУМИ, ни иное лицо не вправе приобрести право собственности на общее имущество (подвальное помещение), так как:

1 собственник не вправе отчеуждать свою долю в праве собственности на общее имущество дома;

2 для передачи права общей собственности требуется согласие всех участников долевой собственности.

Елена!

Вы сама на всё ответили...

Посмотрите на, что ссылаются в иске...

Однако - сразу видно , что предъявлен не тот иск ....

Прежде чем признавать сделку недействительной - им необходимо разобраться с правом собственности на объект....

АБ

Уважаемая, Елена! Когда создано ТСЖ, не имеет никакого значения для решения Вашего вопроса. Значение имеет лишь то, о каком подвале идет речь. Если это подвал в котором есть коммуникации дома, то при грамотном адвокате со стороны собственников квартир (они же собственники подвала) дело Вы скорее всего, проиграете.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.