Как снять обременение с квартиры после выплаты ипотечного кредита - нужные документы, процедура и возможность оформления по доверенности.

Question

Выплатил ипотечный кредит. Хочу снять обременение с квартиры. Какие для этого нужны документы? Куда нужно подавать документы и стоит ли пытаться это делать самому, или проще обратиться к тем кто этим профессионально занимается, написать им доверенность, пусть они все сделают?

 Несколько моментов
1. Квартира находится в Московской области, г. Одинцово
2. Квартира в совместной собственности меня и супруги
3. После покупки квартиры я поменял гражданство (ну и паспорт) с Украинского на Российское. В праве собственности указан мой украинский паспорт. После снятия обременения хотелось бы что бы был указан Российский. Нужно ли мне для этого что-то кроме паспорта?

Колначёв Руслан Николаевич · Accepted Answer

Вам необходимо совместно с работником банка подать в УФРС совместное заявление о снятии записи о залоге (ипотеке) в силу исполнения Вами обязательств по кредитному договору. Могу предложить свою помощь

Удалено · Answer

Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) для погашения регистрационной записи об ипотеке в регистрирующий орган по месту нахождения объекта необходимо представить совместное заявление о прекращении ипотеки залогодателя и залогодержателя-банка. С момента поступления в регистрирующий орган вышеуказанных документов регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).

Ларионов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте,Олег! Из практики могу сказать, что проще дать доверенность сотрудникам банка и они за небольшую плату и снимут залог и получат новое Свидетельство о государствеенной регистрации права. НО все зависит от вашего желания. Кроме того, в каждом банке разные сотрудники, разное взамодействие с регистрирующими органами....

Удалено · Answer

Залог подлежит регистрации в УФРС, соответственно Вам необходимо обратиться в УФРС совместно с банком о снятии залога.

Как снять обременение с квартиры после выплаты ипотечного кредита - нужные документы, процедура и возможность оформления по доверенности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Как снять обременение с квартиры при наличии проблем с прежним обременителем?

Процедура снятия ипотеки с квартиры - куда обратиться и какие документы нужны?

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Процедура выделения долей при общей совместной собственности - необходимость и последствия

Порядок оформления документов при разделе имущества после развода в случае наличия обременения на квартиру

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Как разделить квартиру, находящуюся в совместной собственности с бывшей супругой

Как снять обременение с дома и провести сделку при наличии несовершеннолетнего исчезнувшего ребенка в списках собственников?

Какие данные указывать в договоре дарения при смене гражданства для подарка квартиры родителям?

Как получить свидетельство о рождении без паспорта и снять обременение с проданной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59