Приватизация трех комнат в коммунальной квартире в 2005 году - продажа одной комнаты без согласия сына, находящегося в местах лишения свободы

Вопрос №9694119 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.02.2016, 20:31

В 2005 году произошла приватизация трех комнат, находящихся в коммунальной квартире, расположенных трамваем и с одной входной дверью из общего корридора. От долевой приватизации, в пользу матери, отказались два ее совершеннолетних ребенка. В 2008 году мать продает одну из комнат в то время, когда один из отказниковнаходился в местах лишения свободы. Вопрос-могла ли она продать одну из комнат без согласия сына, находящегося в МЛС?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8950 отзывов

Согласия сына на продажу не требуется, но право пользования жилым помещением за сыном отбывавшим наказание в МЛС во время совершения сделки сохранилось и он вправе требовать вселения в жилое помещение.

Существует ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ". Речь в ней идет о тех членах семьи, которые по каким-то причинам отказались участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения, но дали согласие другим проживающим с ними гражданам. Следовательно, у этих лиц сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением, которое они имели по договору социального найма.

Одновременно с этим в соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

19.02.2016, 21:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 дней