Вопросы-1)Имеет ли право муж проживать на долевой собственности жены если я против?

Вопрос №969991 из г. Москва
опубликован 05.03.2010, 17:26

Я являюсь одним из 4-х 25% собственников жилья в 3 комнатной приватизированной квартире (собственность не выделена в натуре), один из собственников (сестра) сожительствует со своим мужем в этой квартире, я против его нахождения в этой квартире.

Вопросы-1)Имеет ли право муж проживать на долевой собственности жены если я против?, если да то можете дать ссылку на этот закон?

2)если право не имеет кто должен выдворять (выселять) его из квартиры?.

3)имею ли я право физически выдворить его из квартиры?

Когда я пытался выдворить его из квартиры, была вызвана милиция которая сказала что он находится имеет право так как он муж (по какому закону?-милиционер не смог ответить)

Я писал заявление участковому, общался с ним на эту тему,-он говорит что муж имеет право проживать на собственности жены, так как он муж а не человек с улицы, на вопрос по какому закону, он не смог ответить, когда я привел пример закона ГкРФ ст.246, ст.247, участковый сказал что ГкРФ (гражданским кодексом) занимается гражданский суд, и что ему нужно решения суда, сказал мне обращаться туда., Или вызывать милицию после 23.00.

Муж не из России, в этой квартире не зарегистрирован, я говорил это участковому и ссылался на - КоаАПРФ ст.19.15.,на что он мне ответил что по новому закону он он может проживать в не зарегистрированном месте 1 или 3 месяца (не помню точно), по какому закону конкретно он не смог ответить, если вы что то слышали об этом не могли бы дать ссылку на закон?

Хотелось бы увидеть от вас ответы на все вопросы с ссылками на закон, главное могу ли я выдворить человека сам (и на какие законы ссылаться если приедет милиция и будет говорить что право он имеет потому что муж!)? В суд идти не хочется потому что дело может затянутся на долго, и терпеть его все это время я не собираюсь, и зачем подавать в суд о выселении на человека который даже не вселялся, а живет по закону которого я не могу найти под названием муж.

Заранее Спасибо!

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист

из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Здравствуйте, анонимный долевой собственник! Отвечаю по порядку.

1. Нет, не может. Вселение на ДОЛЮ невозможно, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то определенная часть жилого помещения. А вселение (то есть, распоряжение) кого-либо в квартиру, находящуюс в общей долевой собственности, возможно только с разрешения всех сособственников.

2. Вы можете не впускать его в квартиру. Можете выселить, если это не будет рукопашная, в противном случае, можно всем дружно попасть и под уголовную статью. Цивилизованное выселение - это выселение судебными приставами на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении данного гражданина.

3. Когда отвечала на второй вопрос, еще не прочитала ваш третий вопрос. Именно о милиции я и говорила - то есть, лучше, конечно, выселением заниматься в судебном порядке.

Что касается того, что муж имеет право проживать на территории жены - нет, вот тут УУМ не прав, а Вы - абсолютно првы, ссылаясь на ч. 1 ст. 246 ГК РФ. Это НЕ территория жены. Это квартира, которая находится в общей долевой собственности.

А вот что касается проживания ИГ - вот тут УУМ почти прав. Дело в том, что есть ФЗ О правовом положении ИГ в РФ, а также Постановление правительства РФ № 9, которые противоречат ГК. То есть, когда ИГ пребывает на территорию РФ, его необходимо поставить на миграционный учет (это не регистрация). То есть, принимающая сторона уведомляет миграционную службу о том, что в ее квартире проживает такой-то ИГ. И для этого достаточно отправить по почте уведомление о прибытии ИГ. Названные законы не требуют разрешения сособственников и даже собственников - вообще никаких разрешений не требуется. И вот в этой части законы идут в нарушение ГК ((о распоряжении имуществом, находящимся в общей собственности). Получается, что вселить граждан РФ можно только с разрешения всех сособственников, а ИГ, хоть и временно на три месяца - пожалуйста.

Так что, возьмите выписку из домовой книги и копию фин. лицевого счета, вполне возможно, что данный гражданин, действительно, и на миграционном учете состоит по адресу Вашей квартиры. Если это так - то в суд обращаться бессмысленно, потому что суд состоится тогда, когда уже три месяца пройдут. Лучше сразу в ОУФМС. Но и тут будет отказ именно по той причине, о которой я писАла выше..

Постаралась ответить на все Ваши вопросы.

По поводу самостоятельного выселения - если только НЕ впускать. А НЕ выселять силой. Так можно попасть под статью.. А то, что он муж - не имеет значения. Для мужей в законе исключений нет.

С уважением,

Харченко О.В.

05.03.2010, 17:59

Здравствуйте Уважаемая Харченко Ольга Валерьевна!
Большое Спасибо Вам за подробный развернутый ответ!
Скорей всего буду писать заявление в суд,не впускать сожителя в квартиру,и применять силу только в ответ(все рамках закона).
Еще раз Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста