Проблемы с арендованной АЗС - недостатки и несоответствия. Хочу расторгнуть договор аренды – что делать?

Алексей, добрый вечер!

Согласно ст. 620 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Можно предусмотреть дополнительные основания для расторжения в самом договоре.

Алексей, таким образом право на расторжение у Вас есть. Самое главное-юридически грамотно их обосновать в случае, если арендодатель не согласится его расторгать. Также при грамотном подходе можно взыскать ущерб и упущенную выгоду.

С уважением,

Адвокат Антонов И.В.