Как оформить покупку квартиры с обременением и защитить свои интересы

Вопрос №9755972 из г. Подольск
опубликован 16.02.2016, 13:23

Хочу приобрести квартиру с обременением. Обременение наложено агентством недвижимости которое выдала кредит под залог продаваемой квартиры. Сумма кредита 1200000. Если я вношу аванс за эту квартиру, достаточно будет ли оформить у нотариуса соглашение о передаче денег, где будет обязательным пункт о том что продавец обязуется мне после погашения долга продать эту квартиру.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белобородов Илья Александрович

Юрист Верещагино, стаж 10 лет

4.6 1237 отзывов

Вам нужно составить между собой предварительный договор купли продажи, по которому и передать деньги и указать когда должен быть заключен основной договор купли продажи. К нотариусу ходить не обязательно, лишняя трата денег. Сами оформляете и подписывайте. И такому договору вы потом можете через суд заставить продать вам квартиру или взыскать обратно деньги

16.02.2016, 13:26

Все сделала как сказали, прошло на отлично, без осложнений.!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44547 отзывов

Для снятия обременения обязательно привлекать того, кто это обременение накладывал.

16.02.2016, 14:00

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Анастасия, в данном случае речь должна идти о заключении предварительного договора купли-продажи. Либо возможно рассмотреть вариант заключения ДКП с условием оплаты долга + передачи оставшейся суммы продавцу. В любом случае сделка имеет риски, поэтому не рекомендую покупать подобную недвижимость без юридической экспертизы документов.

16.02.2016, 14:35

Спросить юриста