В этой связи, могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире?

Вопрос №97811 из г. Анапа
опубликован 28.06.2003, 23:35

Как мне известно главный принцип законодательства РФ: разрешено все, что не запрещено законом. В этой связи, могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире? Если нет, то какая статья и какого закона ЗАПРЕЩАЕТ это? Что включает в себя понятие "жилое помещение"? Как я понимаю в это понятие может входить, как вся квартира, так и ее часть... Ваше объяснение очень нужно С уважением Николай.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13619 отзывов

I. В связи с Вашим вопросом следует знать о двух основополагающих принципах правового регулирования.

В гражданско-правовых отношениях, действительно, граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (второе предложение части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ) или «можно все, что не запрещено федеральным законом» (часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Иначе регулируются публично-правовые отношения. Должностным лицам органов власти под страхом уголовного наказания категорически запрещено все, что прямо не дозволено федеральным законом (статья 286 Уголовного кодекса о превышении должностных полномочий).

II. В соответствии с правилами статьи 11 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Разумно ли, имея возможность получить от государства в подарок всю квартиру, просить одну комнату?

29.06.2003, 08:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 286. Превышение должностных полномочий

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 42 отзывa

Уважаемый Николай!

"Жилое помещение" означает "помещение, используемое и пригодное для проживания".

Если в квартире проживаете и прописаны Вы один, то сможете приватизировать всю квартиру только целиком.

Чтобы приватизировать одну комнату:

1. Необходимо наличие еще кого-то прописанного в квартире, с кем Вы сможете разделить лицевой счет, а затем приватизировать одну из комнат.

2. Можно приватизировать всю квартиру, затем, либо подарить 1/2 долю государству, либо выделить документально (через ПИБ, БТИ) 1/2 долю квартиры и расприватизировать ее.

Витолина Марина Юрьевна.

28.06.2003, 23:57

Уважаемая,Марина Юрьевна Витолина, благодарю Вас за очень грамотный и ясный ответ на мой вопрос №97811. Всего Вам самого доброго. Успехов.
С уважением
Николай

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста