Налогообложение при купле-продаже доли в квартире с согласием одного собственника и отсутствием преимущественного права покупки
Вопрос №9786186
из г. Пермь
опубликован 19.02.2016, 09:37
опубликован 19.02.2016, 09:37
Ситуация следующая:
В квартире имеются 3 собственника, в т.ч я, у меня 1/4 доли.
Один собственник (у которого так же 1/4 доли) делает на меня договор дарения, т.к мы являемся близкими родственниками.
С третьим собственником (у него 1/2 по договору дарения) мы заключаем договор купли-продажи. Кадастровая стоимость всей квартиры 1 750 000 руб. В договоре купли-продажи я хочу прописать 700 000 руб. (1/2 от кадастровой стоимости - 20%).
Будет ли в этом случае какое то налогообложение меня или кого то из собственников? Все собственники владеют имуществом более 5-ти лет.
Нужен ли нотариально заверенный отказ второго собственника от преимущественного права покупки доли у третьего? Или достаточно прописать в договоре купли-продажи, что он согласен?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
По данным сделкам налогов не будет.
По дарению т.к. близкие родственники.
По купле-продаже доли можете указывать любую цену, срок владения больше 3-х лет, налогов не будет (положения об исчислении налога исходя из кадастровой стоимости и владение 5 лет касаются только имущества, приобретенного с 01.01.2016г.)
Отказ нотариальный не нужен, в договоре тоже ничего не указывать, т.к. Вы уже сособственником являетесь и доля продается Вам.
19.02.2016, 09:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!Налога не будет,т.к. владеете более 5 лет.Можете указать стоимость действительную.Нужен отказ второго собственника.
19.02.2016, 09:41
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Не нужен отказ! Т.к. Вы уже владеете другой долей!
Отказ нужен только при продаже долей третьим лицам.
ст.250ГК
19.02.2016, 09:44
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет).
Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры по договору передачи, если кадастровая стоимость ниже фактической стоимости?
Возможно ли избежать налога при покупке доли в паркинге через дарение и последующую покупку оставшихся?
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Обязательный нотариальный отказ при продаже доли в квартире с несовершеннолетним собственником и упоминание его в договоре
Как это лучше оформить через дарение или куплю-продажу, чтобы сделка не была оспорена в будущем третьим собственником?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут