Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мне предстоит сделка с недвижимостью, расчёт будет производится через банковскую ячейку

Вопрос №978658 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2010, 19:48

Мне предстоит сделка с недвижимостью, расчёт будет производится через банковскую ячейку, агентство по недвижимости подготовила договор купли-продажи - где говорится, что расчёты между сторонами произведены полностью до подписания настоящего договора, на мой вопрос что это не совсем так ведь продавец получит деньги только после регистрации в УФРС был дан ответ, что так нужно в противном случае если не будет этой фразы договор не зарегистрируют - правы ли они?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

нет не правы, ни в коем случае не подписывайте договор с такими условиями. все указывайте в договоре как есть на самом деле. если оплата через банковскую ячейку это и должно быть отраженно в договоре купли-продажи, в противном случае рискуете остаться и без квартиры и без денег

16.03.2010, 19:54

Большое спасибо, Руслан Николаевич.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Владимир! Это незаконное указание и не соответствующее действительности. В этих случаях должно быть указание, что расчет производится после регистрации договора в УФРС. Через месяц, как только Вы получите документы с регистрации Вы составляете акт о приеме и сдачи документов в банке. Вам передают ключ от сейфа и после того, как Вы возьмете деньги, Вы подписываете акт о том, что все пункты договора исполнены. Ни в коем случае не идите на подписание такого договора. Хорошо, что Вы обратились вовремя...

16.03.2010, 19:54

Наталья Анатольевна, большое спасибо за Ваш категоричный ответ.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир, здравствуйте! Я знаю, почему АН хочет написАть так, как Вы указываете. Дело в том, что в случае, если расчеты по сделке будут произведены после гос. регистрации, придется регистрировать залог. А АН этого не хочется.. Если Вам укажут именно эту причину, то скажите им, что в договоре нужно указать, что согласно п. 5 ст. 488 ГК, у Продавца право залога НЕ возникает.

И ни в коем случае не подписывайте договор, в котором будет указано, что деньги уплачены ДО подписания данного договора.

Удачи!

С уважением.

Харченко О.В.

16.03.2010, 20:34

Ольга Валерьевна, большое спасибо Вам за ответ.
Желаю Вам всего самого наилучшего.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мне предстоит сделка с недвижимостью, расчёт будет производится через банковскую ячейку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы