Продавец отказывается продавать дом после одобрения ПФР - что делать в такой ситуации?
Вопрос №9805713
из г. Владимир
опубликован 21.02.2016, 21:18
опубликован 21.02.2016, 21:18
Купили дом по мат. капиталу. ПФР все одобрил. И в течение 2-3 недель должны перечислить деньги продавцу на счет. А продавец вдруг звонит и говорит о том, что не будет продавать нам, а продаст другим покупателям, которые больше денег дадут. Я не совсем понимаю, как он может продать дом, если свидетельства о регистрации у него нет, оно уже на нашу семью сделано? И еще вопрос: может ли он в судебном порядке расторгнуть договор, вернуть деньги в ПФР, а дом себе? Естественно, на дом сейчас наложено обременение.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
сделка заключена уже - продавец не является собственником
оснований для расторжения сделки или признания ее недействительной у него нет, но подать иск в суд он может, право есть - ст. 3 ГПК
21.02.2016, 21:21
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Не может, не переживайте. Такое было бы возможно, если бы вы существенно нарушили договор (ст. 450 ГК РФ). Если он о том, что деньги еще не переведены, так он знал на что шёл. Наверняка, в договоре указано, что используются средства МК.
21.02.2016, 21:26
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
И тогда ему нужны какие-то серьезные доводы, чтобы убедить судью в том, чтоб сделка была разорвана? И тогда деньги он должен будет вернуть в ПФР? Т.е. я свой мат.капитал не потеряю?
21.02.2016, 21:27
нет - не потеряете, в этом плане не волнуйтесь...суд откажет ему - нужны очень серьезные основания что б расторгнуть договор - см. ст. 451 ГК
21.02.2016, 21:42
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 959
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли расторжение ДКП в случае нерассчета покупателей по договору купли-продажи дома и земельного участка под мат. капитал?
Проблемы с оплатой квартиры через материнский капитал и отсутствие доступа к счету продавца
Условия договора для гарантированной выплаты денег покупателем продавцу при покупке дома под целевой займ
Как обезопаситься от возможной неявки продавца и сохранить право на снятие обременения при покупке дома по материнскому капиталу?
Необращение покупателя в пенсионный фонд
Как вернуть деньги и расторгнуть договор при отказе ПФР - ситуация с покупкой дома и возвращением материнского капитала
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?
Риски использования материнского капитала для покупки квартиры - подводные камни и возможные проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут