Продавец отказывается продавать дом после одобрения ПФР - что делать в такой ситуации?

Вопрос №9805713 из г. Владимир
опубликован 21.02.2016, 21:18

Купили дом по мат. капиталу. ПФР все одобрил. И в течение 2-3 недель должны перечислить деньги продавцу на счет. А продавец вдруг звонит и говорит о том, что не будет продавать нам, а продаст другим покупателям, которые больше денег дадут. Я не совсем понимаю, как он может продать дом, если свидетельства о регистрации у него нет, оно уже на нашу семью сделано? И еще вопрос: может ли он в судебном порядке расторгнуть договор, вернуть деньги в ПФР, а дом себе? Естественно, на дом сейчас наложено обременение.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

сделка заключена уже - продавец не является собственником

оснований для расторжения сделки или признания ее недействительной у него нет, но подать иск в суд он может, право есть - ст. 3 ГПК

21.02.2016, 21:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

8 800 505-91-11

Не может, не переживайте. Такое было бы возможно, если бы вы существенно нарушили договор (ст. 450 ГК РФ). Если он о том, что деньги еще не переведены, так он знал на что шёл. Наверняка, в договоре указано, что используются средства МК.

21.02.2016, 21:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

И тогда ему нужны какие-то серьезные доводы, чтобы убедить судью в том, чтоб сделка была разорвана? И тогда деньги он должен будет вернуть в ПФР? Т.е. я свой мат.капитал не потеряю?

21.02.2016, 21:27

Спросить юриста