Выбор между таунхаусом и обычным жильем в Сочи или Туапсе для сдачи - на что обратить внимание

Всех с праздником! Решил у вас спросить, так как с подобным не сталкивался. Хочу приобрести в Сочи или Туапсе жильё. Планирую его сдавать. Есть обычное, дома, есть квартиры, и таунхаусы. Вот на счёт последних и вся загвоздка. Это гараж с пристроенным верхом в 2-3 этажа. Многие из них очень комфортабельны в плане жилья и сдачи. Выходит дороже сдать, чем 1-2 к квартиру, при этом стоят сопоставимо. Сестра говорит, что связываться с таунхаусом не нужно, даже если есть на него и землю все документы, потому что это гаражи, а их могут снести в любое время. И возместят в лучшем случае только стоимость гаража, без пристройки. Минус таунхауса ещё и то что в нём нельзя прописаться (хотя есть редкие варианты где прописка возможна) и вот теперь я не знаю, самому они нравятся как жильё для сдачи внаём. удобно и дороже выходит. С другой стороны, более надёжно говорят купить в собственность обычное жильё, дом/квартиру. Там если будут сносить, то компенсация будет полней. До этого никогда не покупал недвижимость. Какие скрытые камни могут быть в этом деле. Про обременённое жильё в курсе. Нужно проверять, нет ли на нём бремени. Но стоит ли связываться с покупкой таунхауса, или это рисковое дело? С уважением, Валерий.