Расчет налога от кадастровой стоимости на проданную недвижимость - особенности для пенсионеров и ветеранов труда в Калининградской области

Question

Вопрос заключается в том как правильно рассчитать налог от кадастровой стоимости на проданную недвижимость (менее 3 х лет) 
Бабушка пенсионерка (ветеран труда) приватизировала квартиру в 2016 году и сразу продала ее за 433 026 руб за мат. капитал внучке, кадастровая стоимость в кадастровом паспорте составляет 1 190 000 руб, а в договоре приватизации по оценки бти инвентаризационная оценка на сумму 31 740 руб. Какой бабуля заплатит налог и как его самостоятельно высчитать, и распространяется ли этот новый закон на Калининградскую область. ? Если нет, то как ветерану труда есть скидка? И как и в какое время надо оплатить налог?

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

ст. 407 НК РФ предусматривает льготы по налогу на имущество, а в вопросе речь идет об НДФЛ, который необходимо заплатить после продажи квартиры В данном случае, в соответствии с п. 5 ст.217.1 НК РФ, В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. То есть, в Вашем случае, не зависимо от цены, указанной в договоре налоговая база будет считаться как 70% от кадастровой стоимости, т.е. 1 190 000 х 70% = 833 000 руб Учитывая имущественный вычет, предоставляемый согласно п. 2 ст 220 НК РФ (в размере 1 000 000 руб) налог платить не потребуется.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Не будет она платить никакой налог, освобождена, статья 407 НК РФ

Расчет налога от кадастровой стоимости на проданную недвижимость - особенности для пенсионеров и ветеранов труда в Калининградской области

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Как определить стоимость дара при рассчете налога?

Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, полученной по наследству, и существуют ли льготы для ветеранов тыла?

Какая стоимость дара применяется при расчете налога при получении квартиры по договору дарения?

Какую стоимость учесть при оплате госпошлины нотариусу - на основании справки БТИ или кадастрового паспорта?

Влияние оценки кадастровой стоимости наследуемой квартиры на наследственное дело

Как рассчитать госпошлину в суде при оформлении 1/4 доли жилого дома и какая стоимость использовать

Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года

Требование нотариуса о предоставлении только кадастрового паспорта для начисления пошлины с суммы недвижимости

Продажа имущества в деревне - как понизить налог на продажу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59