Расчет налога от кадастровой стоимости на проданную недвижимость - особенности для пенсионеров и ветеранов труда в Калининградской области

Вопрос №9821727 из г. Черняховск
опубликован 24.02.2016, 12:45

Вопрос заключается в том как правильно рассчитать налог от кадастровой стоимости на проданную недвижимость (менее 3 х лет) Бабушка пенсионерка (ветеран труда) приватизировала квартиру в 2016 году и сразу продала ее за 433 026 руб за мат. капитал внучке, кадастровая стоимость в кадастровом паспорте составляет 1 190 000 руб, а в договоре приватизации по оценки бти инвентаризационная оценка на сумму 31 740 руб. Какой бабуля заплатит налог и как его самостоятельно высчитать, и распространяется ли этот новый закон на Калининградскую область. ? Если нет, то как ветерану труда есть скидка? И как и в какое время надо оплатить налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

ст. 407 НК РФ предусматривает льготы по налогу на имущество, а в вопросе речь идет об НДФЛ, который необходимо заплатить после продажи квартиры

В данном случае, в соответствии с п. 5 ст.217.1 НК РФ, В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

То есть, в Вашем случае, не зависимо от цены, указанной в договоре налоговая база будет считаться как 70% от кадастровой стоимости, т.е. 1 190 000 х 70% = 833 000 руб

Учитывая имущественный вычет, предоставляемый согласно п. 2 ст 220 НК РФ (в размере 1 000 000 руб) налог платить не потребуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расчет налога от кадастровой стоимости на проданную недвижимость - особенности для пенсионеров и ветеранов труда в Калининградской области

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы