Как решить вопрос с заменой крошащегося козырька на балконе в многоэтажном доме?

Question

Я живу на пятом этаже и у мена на балконе крошиться козырёк (бетонная плита). Мы обратились в ТСЖ написали заявление. Они говорят, что работа по замене плиты платная. Надо ли мне платить, или может частично. Куда ещё я могу обратился по этому вопросу.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

ТСЖ врёт!!! Балконная плита является ОБЩИМ имуществом МКД. Содержание и ремонт общего имущества - ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ.

См. ст. 36 ЖК РФ,

ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Как решить вопрос с заменой крошащегося козырька на балконе в многоэтажном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли требовать замены крыши балкона после повреждения при ремонте фасада и сохранении старого остекления

Как правильно решить проблему с аварийной балконной плитой на старом доме и кто должен нести ответственность за ремонт

Требование УК относительно гидроизоляции балкона - что делать в случае судебного разбирательства?

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Как отремонтировать пол на балконе в коммунальной квартире без застекления?

Сосед угрожает судом после рухнувшей бетонной плиты на моем балконе - как решить спор?

Как законно отказаться от замены газовой плиты - рекомендации для избежания штрафов и отключения газа

Рухнет ли соседская плита на мой остекленный балкон и кто должен нести ответственность за ее ремонт?

Как выбрать между вызовом специалистов или передачей ремонта плиты балкона ТСЖ?

Обязан ли житель самопроизвольно ремонтировать козырек балкона в многоэтажном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59