Должны ли дольщики расторгнуть договор с застройщиком при задержке строительства и отсутствии денег?

Уважаемая Анастасия, г.Иркутск!

В такой ситуации как у вас:

Во-первых, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением:

-о расторжении договора долевогостроительства;

-о возврате денежных средств;

-о выплате неустойки;

-о компенсации морального вреда.

Во-вторых, вам необходимо обратиться с заявлением в правоохранительные органы(прокуратуру) о возбуждении уголовного дела "по факту мошенничества".

Уважаемая Анастасия, к сожалению дел аналогичных вашему по всей России большое количество, это очередные МММ и здесь без обращения в суд и в правоохранительные органы добиться результата не получится.

Я желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22 марта 2010г

09:58 уф.вр.

Вам лучше обратиться в суд о взыскании неустойки и возврате вложенных д. средств

Евгений Алексеевич

http://evgenyi1208.narod.ru/

Как Вы уже поняли варианта развития событий 2:

1) Если есть надежда и желание когда нибудь получить квартиру, то ждать и периодически предъявлять к оплате неустойки по частям за каждый истекший период или разом в конце после получения квартиры

2) Если ни надежды ни желания уже нет - руководствуясь ст.9 и 6 ФЗ от 30/12/04 №214-фз предъявляйте требования и далее по уже проторенному пути двумя УДС. + не забывайте, что у Вас есть право на обращение взыскания на предмет залога (ипотека) причём на весь дом, а не только на его 2-ю очередь.

Причём обратите внимание, что с варианта 1 на 2-ой вы можете перейти, а наоборот - нет.

На что обратить внимание:

а) С одной стороны, нежелание банкротиться и умение договариватьсяс кредиторами признак хороший, но если этот процесс потеряет контроль и приобретёт массовый характер, то банкротства им не избежать. При таком развитии событий в силу наличия ипотеки у Вастакже есть определённые гарантии, но , к сожалению не 100%..

б) В вопросе добросовестности застройщика стоит узнать о целевом расходовании дележных средств участников долевого строительства. На этот вопрос Вам сможет ответить служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области

(stroynadzor.irkobl.ru). Вам бы впринципе не помешало получить у них консультацию.

Кстати :

02 апреля 2010 года с 10.00 до 11.30 часов состоится "Прямая линия" со специалистами службы по проблемам, связанным с долевым строительством.

Вопросы на прямую линию можно задать 31 марта и 1 апреля 2010 года с 10.00 до 17.00 часов:

- по телефонам в Иркутске (3952) 703-355, 703-350, 703-363;

- на сайте Службы в разделе Задать вопрос;

- направить по электронной почте: stroynadzor@govirk.ru

в) Очень желательно получить от администрациий города Иркутска их видение разрешения ситуации с завершением строительства дома