Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Одьга

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Владивосток, 26.02.2016, 13:30

Администрация изменила назначение земли, но требует оплатить аренду с пеней - что делать и как вести себя на суде?

Вопрос №9843122 из г. Владивосток
опубликован 26.02.2016, 13:30

Обращалась в администрацию несколько раз об изменении назначения земли. Через год изменили. Но подали на меня в суд оплатить аренду вместе с пеней. Я просила администрацию распространить действие правильно расчитанной аренды на весь срок. Но администрацич отказала. Сейчас выставлена претензия на 600000 руб за 2 гектара за два года. Строительство базы начинается только в 2016 году. Проект бод базу и заявления писала под базу. Можно-ли чтонибудь предпринять и что говорить на суде?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

"Я просила администрацию распространить действие правильно расчитанной аренды на весь срок.Но администрацич отказала"

Обращайтесь тогда в суд об изменении условий оплаты по договору аренды.

Ст. 452 ГК РФ указывает:

"Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок."

Без суда никто не снижает свои претензии.

Тем более у Вас строительство ещё впереди (в 2016 году).

Арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

26.02.2016, 13:48

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 333. Уменьшение неустойки

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

С даты фактической передачи участка вы должны все оплатить. Это следует из ст. 1102 ГК РФ. Пени можно снизить согласно ст. 333 ГК РФ. Просите ее применить суд.

26.02.2016, 13:32

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Вправе представить суду письменное возражение на иск и представить свой вариант расчета.

Суду вправе говорить, что требования не обоснованны, нет оснований для их удовлетворения, просите в иске отказать. А в случае удовлетворения иска о снижении пени по ст. 333 гк рф.

26.02.2016, 13:35

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Вам следует в административном порядке, в соответствии со статьей 218 КАС РФ признавать бездействия администрации незаконными.

Учитывая, что процесс перевода начался с Вашего заявления, этот довод, а также поданный Вами административный иск и решение суда по нему будут основанием для уменьшения стоимости аренды.

26.02.2016, 14:18

Спросить юриста

Одьга

Автор вопроса

0 отзывов

Как правильно составить требование об изменении договора и как объеденить несколько однородных дел ?

26.02.2016, 14:12

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

если дело уже в суде - пишите возражения, арендную плату оспаривайте, если изменена в одностороннем порядке - ст. 310 ГК запрещает это

просите уменьшить пени - ст. 333 ГК

Для составления возражений - к юристу очно лучше обратиться

Сам договор можно оспорить в судебном порядке, но лучше обратиться к юристу очно ст. 450-452 ГК предусматривает основания и порядок расторжения

26.02.2016, 14:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация изменила назначение земли, но требует оплатить аренду с пеней - что делать и как вести себя на суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы