Как за несколько шагов переписать долю квартиры отца на себя, обходя утерянные документы и сокращая время и ресурсы

любое соглашение о долях только с согласия всех договаривающихся сторон - ст. 247 ГК, ст. 246 ГК, ст. 254 ГК

нет , соглашение в в таком виде нельзя составить, не можете отца так лишить права собственности, у отца тоже должна быть доля, хоть какая-то. ст.209, ст.247,254 ГК.

По квитанциям доли не делятся. На них можете вообще не смотреть. Раздел по долям должен быть зарегистрирован в установленном порядке (ст. 8.1. ГК РФ). Вам этого не избежать.

Начинайте с обращения к нотариусу. Порядок у Вас описан верно.

Нет, так делить не можете, если кто-то является несовершеннолетним.

Нужно согласие опеки согласно ст. 37 ГК РФ.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

А если все совершеннолетние, то можете по соглашению определить долю каждого в квартире.

Нет так не получится, поскольку доли при совместном имуществе признаются равными согласно

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Уменьшить долю отца в свою пользу можете, но совсем лишить доли его нельзя!

Надо верить сведениям реестра. У вас совместная собственность. Пока не оформите документы по долям отец не сможет распорядится своим имуществом, так как в настоящее время не видно какое оно.

Сперва оформление долей, а потом отец распоряжается своей долей как ему хочется.

Что бы не делать лишних движений,Вам отец может просто завещать свою долю в данной квартире.

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru