Можно ли использовать подаренную квартиру для погашения ипотеки? Каково влияние налогов?
Вопрос №9859690
из г. Москва
опубликован 28.02.2016, 16:50
опубликован 28.02.2016, 16:50
У моей дочери ипотека. У меня в собственности квартира в другом городе. Если я подарю её дочери, она сможет её продать и погасить этими деньгами ипотеку? И как будет с налогами? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лилиана, Добрый день !
Сколько лет квартира в вашей собственности ?
Вы можете подарить квартиру дочери, она не будет платить НДФЛ 13 % на имущество полученное от Вас в дар. Но, при продаже квартиры, которую Вы ей подарите ей придется заплатить налог 13 % со стоимости квартиры, если стоимость квартиры будет более 1 000 000 т.к она будет в ее собственности меньше 3 лет.
Выгоднее Вам продать квартиру и подарить деньги дочери. Т.к, если у Вас квартира в собственности 3 года и более налог Вы не платите. Если менее 3 лет и есть документы, подтверждающие расходы на приобретение, то Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение этой квартиры.
PS У Вас остается в собственности другое жилье ?
П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
28.02.2016, 16:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день!
Возможно, но лучше этого не делать.
28.02.2016, 16:31
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Похожие вопросы
Как обезопасить половину ипотечной квартиры при самостоятельном гашении ипотеки после раздела имущества супругов?
Возможно ли погасить часть ипотечного долга материнским капиталом, если квартира принадлежит родителям
Можно ли продать квартиру в ипотеку, чтобы погасить остаток долга?
Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности
Ответственность за неуплату ипотеки при продаже квартиры в ипотеке - возможные последствия и присуждение суда.
Возможно ли оформить часть квартиры в собственность несовершеннолетней дочери для продажи и погашения ипотеки?
Ответственность за не погашенную ипотеку при продаже квартиры - последствия, которые ждут продавца и созаемщиков
Развод - как будет разделена совместная квартира при ипотеке на мужа? Возможно ли переоформление ссуды на жену через суд?
Я взяла дочери ипотеку (оформлена ипотека на меня) может дочь погасить часть ипотеки своим материнским капиталом.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут