Можно ли использовать подаренную квартиру для погашения ипотеки? Каково влияние налогов?

Вопрос №9859690 из г. Москва
опубликован 28.02.2016, 16:50

У моей дочери ипотека. У меня в собственности квартира в другом городе. Если я подарю её дочери, она сможет её продать и погасить этими деньгами ипотеку? И как будет с налогами? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Лилиана, Добрый день !

Сколько лет квартира в вашей собственности ?

Вы можете подарить квартиру дочери, она не будет платить НДФЛ 13 % на имущество полученное от Вас в дар. Но, при продаже квартиры, которую Вы ей подарите ей придется заплатить налог 13 % со стоимости квартиры, если стоимость квартиры будет более 1 000 000 т.к она будет в ее собственности меньше 3 лет.

Выгоднее Вам продать квартиру и подарить деньги дочери. Т.к, если у Вас квартира в собственности 3 года и более налог Вы не платите. Если менее 3 лет и есть документы, подтверждающие расходы на приобретение, то Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение этой квартиры.

PS У Вас остается в собственности другое жилье ?

П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли использовать подаренную квартиру для погашения ипотеки? Каково влияние налогов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы