Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сделка по продаже доли в квартире без согласия сособственника - основания для ее недействительности и возможные требования в суде

Вопрос №9866195 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.02.2016, 12:46

Имеется квартира в долевой собственности. Без согласия одного из сособственников доля квартиры была продана одним сособственником другому. Насколько я понимаю, в соответствии со ст. 246 ГК РФ согласие сособственника должно быть получена, а так как его не было, то имеются основания для признания сделки недействительной. Также, я так понимаю, что для признания данного факта необходимо подать исковое требование в районный суд по месту расположения квартиры. Что можно потребовать от суда кроме непосредственно признания факт недействительности сделки и отмены ее регистрации? Есть желание равномерного распределения продаваемой доли.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Преимущественное право покупки применяется при продаже доли постороннему лицу, не являющемуся сособственником доли в праве. Если один сособственник продал другому сособственнику долю в праве, то преимущественное право покупки на третьего сособственника не распространяется.

Поэтому вы неправильно толкуете норму права.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

29.02.2016, 13:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте!

Закон предусматривает законный способ восстановления нарушенного права при продаже доли с нарушением права преимущественной покупки. Речь идет об иске о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. В суде необходимо доказать нарушение права долевого собственника и материальную возможность приобретения доли квартиры.

29.02.2016, 12:50

Спросить юриста

ООО"Юридическая компания СЕНАТУС"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 472 отзывa

Действующее законодательство не предусматривает согласие других собственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ, а если есть желание ВЫИГРАТЬ в суде, то без участия юриста сделать это затруднительно.

29.02.2016, 13:25

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30340 отзывов

Если вы готовы выкупить долю, то занимайтесь оспариванием сделки, и выкупайте долю.

13.12.2025, 14:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделка по продаже доли в квартире без согласия сособственника - основания для ее недействительности и возможные требования в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы