Невозможность возврата аванса по новостройке - как разрешить проблему и куда обратиться

Вопрос №9867973 из г. Москва
опубликован 29.02.2016, 15:39

Question

Помогите разрешить проблему с возвратом аванса по новостройке? С застройщиком ООО Еврострой заключен договор бронирования на квартиру, внесен аванс 100 000 руб, дело было 9 февраля, договор если надо вышлю. Теперь ситуация следующая: Сбербанк (московский) в котором нам одобрили ипотеку с господдержкой (одобрение кстати было 18 февраля 2016 - об этом есть смс) посчитал данного застройщика не благонадежным и потребовал с нас либо поручителя либо залог на имеющееся имущество. Ничего этого у нас нет. Мы решили преобретать вторичку и вернуть эти 100 000 руб. Но ООО Еврострой отказывается возвращать эти деньги, говоря что сбербанк должен был отказать в письменной форме либо нам либо им. А на Сбербанк заявляет что на следующий месяц который начинается завтра Еврострой лишается акредитации в их банке. Что делать? Куда писать претензию? И возможно ли вернуть эти деньги?

Косарева Олеся Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Если у вас есть веские основания для расторжения отношений с компанией-застройщиком, нужно направить ей уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанный документ должен быть выслан по почте – заказным письмом с описью вложения.
Договор считается расторгнутым со дня направления уведомления. В случае обращения в суд договор будет расторгнут с момента вступления решения суда в законную силу.
Далее застройщик обязан вернуть вам уплаченные  денежные средства: в случае одностороннего расторжения – в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора, а в случае наличия вступившего в законную силу судебного решения – в течение 10 рабочих дней.
Для более подробного анализа необходимо ознакомиться с документами и уточнить некоторые вопросы.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Возможно, но исключительно в судебном порядке.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Мария Александровна, ситуация очень сложная и неприятная, поэтому медлить здесь нельзя. Нужно срочно писать претензию в адрес ООО "Еврострой" , изучать как следует условия договора и обращаться в суд. Добровольно, скорее всего, они Ваши требования не исполнят, поэтому поторопитесь - лучше всего для оставления претензии и иска обратитесь к юристам.

Невозможность возврата аванса по новостройке - как разрешить проблему и куда обратиться

Похожие вопросы

Потеря аванса при отказе банка в выдаче кредита - возможность возврата

Судебный вопрос - Возврат аванса при отказе покупателя от сделки из-за невозможности оформления ипотеки

Продавец на сделку не вышел, возвращать аванс отказывается.

Возможность возврата денег за услугу бронирования при отказе от подписания договора о передаче прав на недвижимость

Проблема с возвратом аванса за поставку мотоцикла от ООО Сатоми - что следует предпринять?

Исполнитель не выполнил условия договора - возможно ли вернуть аванс?

Продавец не возвращает аванс после покупки квартиры в ипотеку - стоит ли обратиться в суд и как доказать отсутствие возврата?

Невозврат аванса за квартиру - куда обратиться - в суд или прокуратуру?

Скрытая информация о суде - Как вернуть средства по договору бронирования квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59