Судебная защита от неправомерной платы за аренду - какие выгоды может получить арендатор

Вопрос №9873758 из г. Омск
опубликован 01.03.2016, 07:19

Я снимала нежилое помещение под продуктовый магазин. Заключили договор на аренду 62000 р, но по факту отработанного времени выручка не позволяла платить такую аренду. Устно договорились и снижении арендной платы до 30000 р. Работали так на протяжении 2 лет. Месяц назад я сделала анализ, что далее оставаться в данном месте смысла нет, выручка очень сильно упала и магазин работает в минус, о чем уведомила арендатора. Договорились, что отрабатываю до 14 февраля. Так как арендаторов кроме меня больше не было, я предложила арендодателю попробовать продать оборудование с раскрученным местом как бизнес, но пока я не работаю - аренду не плачу. Покупателей я нашла... но для заполнения магазина товаром потребуется до 14 дней... В итоге и то время, что магазин стоял с моим оборудованием, но не работал... и те 14 дней, которые потребуются моему покупателю, он решил возместить за счет меня и выставил мне счет 30000 за аренду и коммунальные платежи... Что я выиграю, если подам на него в суд за неправомерную плату?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Копылов Валерий Михайлович

Юрист Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

Ничего не выиграете, так как договор аренды необходимо расторгнуть и оформить акт передачи помещения. Пока это не сделано вы обязаны платить аренду, а арендодатель имеет право удерживать ваше имущество в обеспечение.

01.03.2016, 07:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист из города Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Вы можете не выиграть, а проиграть. В случае если арендодатель заявит встречный иск о взыскании полной платы за аренду, т.к. изменение оплаты за аренду, с Ваших слов, было устным.

01.03.2016, 07:25

Спросить юриста

Черкасова Елена Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

В доказательство моих слов есть ежемесячные рассчетки с его стороны, где указана сумма аренды и расписаны коммунальные платежи и расходные ордера с моей стороны об оплате арендной платы

01.03.2016, 07:28

Спросить юриста