Какие правила следует соблюдать при продаже квартиры после погашения ипотеки материнским капиталом?

Вопрос №9880393 из г. Полярные Зори
опубликован 01.03.2016, 19:11

Можно с вами проконсультироваться по поводу продажи квартиры после погашения части ипотечного кредита материнским капиталом? Нам органы опеки говорят, что мы должны всем членам семьи после погашения ипотеки предоставить по 9 м 2 общей площади квартиры, а потом, высчитать стоимость этой площади после продажи, и затем мы обязаны на эту стоимость предоставить детям новое жилье той же площади и по той же стоимости. Почему такой порядок именно, где это прописано, если мат. кап. составлял всего 300 тыс рублей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаева Марина Владимировна

Юрист Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Требования органа опеки не правомерны и не основаны на законе.

Никакие метры всем членам семьи Вы предоставлять не обязаны.

Недвижимость, приобретенная с использованием средств МК должна быть оформлена в общую долевую собственность. То есть Вы должны выделить не метры и не комнаты (части квартиры), а ДОЛИ В ПРАВЕ. А это разные вещи.

И детские доли совершенно не обязательно должны быть равны долям родителей детей. Поскольку помимо средств МК, при приобретении недвижимости в подавляющем большинстве случаев используются другие средства, которые либо являются общим доходом РОДИТЕЛЕЙ (права на который дети не имеют) либо погашаются из общего же дохода родителей.

По этому совершенно логично и справедливо выделить детям доли с учетом отношения размера МК к общей стоимости квартиры.

02.03.2016, 19:03

Мне не понравился Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122119 отзывов

Почему такой порядок именно, где это прописано, если мат.кап. составлял всего 300 тыс рублей?

---вот и не нужно было мудрить. а оформить квартиру как положено на всех членов семьи и особенно на детей. Нужна подробная консультация. выберите юриста и обратитесь к нему на платной основе. её нужно готовить.

01.03.2016, 19:33

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Вообще-то мы еще не выплатили ипотеку и ничего не мудрили... Встал вопрос гасить ипотеку для последующей продажи, и соответственно обратились сразу в органы опеки, и там нам это ответили. Хочется все заранее просчитать, чтобы знать наперед, что ожидать, и как соответственно поступать.

01.03.2016, 20:12

Спросить юриста