Какие правила следует соблюдать при продаже квартиры после погашения ипотеки материнским капиталом?

Вопрос №9880393 из г. Полярные Зори
опубликован 01.03.2016, 19:11

Question

Можно с вами проконсультироваться по поводу продажи квартиры после погашения части ипотечного кредита материнским капиталом? Нам органы опеки говорят, что мы должны всем членам семьи после погашения ипотеки предоставить по 9 м 2 общей площади квартиры, а потом, высчитать стоимость этой площади после продажи, и затем мы обязаны на эту стоимость предоставить детям новое жилье той же площади и по той же стоимости. Почему такой порядок именно, где это прописано, если мат. кап. составлял всего 300 тыс рублей?

Минаева Марина Владимировна · Accepted Answer

Требования органа опеки не правомерны и не основаны на законе.  
Никакие метры  всем членам семьи Вы предоставлять не обязаны. 
Недвижимость, приобретенная с использованием средств МК должна быть оформлена в общую долевую собственность. То есть Вы должны выделить не метры и не комнаты (части квартиры), а  ДОЛИ В ПРАВЕ. А это разные вещи.
И детские доли совершенно не обязательно должны быть равны долям родителей детей. Поскольку помимо средств МК, при приобретении недвижимости  в подавляющем большинстве случаев используются другие средства, которые либо являются общим доходом РОДИТЕЛЕЙ (права на который дети не имеют) либо погашаются из общего же дохода родителей.
По этому совершенно логично и справедливо выделить детям доли с учетом отношения размера МК к общей стоимости квартиры.

Удалено · Answer

Почему такой порядок именно, где это прописано, если мат.кап. составлял всего 300 тыс рублей?
---вот и не нужно было мудрить. а оформить квартиру как положено на всех членов семьи и особенно на детей. Нужна подробная консультация. выберите юриста и обратитесь к нему на платной основе. её нужно готовить.

Ольга · Answer

Вообще-то мы еще не выплатили ипотеку и ничего не мудрили... Встал вопрос гасить ипотеку для последующей продажи, и соответственно обратились сразу в органы опеки, и там нам это ответили. Хочется все заранее просчитать, чтобы знать наперед, что ожидать, и как соответственно поступать.

Какие правила следует соблюдать при продаже квартиры после погашения ипотеки материнским капиталом?

Похожие вопросы

Как определить количество метров для выделения доли детям при использовании Материнского капитала в ипотеке?

Вопрос о продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, с использованием материнского капитала

Возможно ли оформить доли от продажи квартиры на сберегательную книжку детям, не оформляя приобретаемое жилье на них

Вопрос о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения

Ипотека и материнский капитал - как купить новое жилье за 2 мил. ру и отдать 500 тыс. ру на его ремонт?

Раздел имущества при разводе - Как будут делиться доли квартиры по суду

Как поступить с материнским капиталом при погашении ипотеки и приобретении новой квартиры?

Распределение долей после погашения ипотеки с использованием материнского капитала

Покупка студии с использованием материнского капитала и ипотеки - как узнать возможность

Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками и оформить выделение доли в новой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59