Варианты перевода квартиры инвалидной бабушке - дарственная, договор купли-продажи, завещание и другие

1) При дарении внук уже сейчас станет собственником. Налог он платить не будет. П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

2) При наследовании по завещанию внук станет собственником после смерти бабушки. Но, ему придется заплатить налог за выдачу свидетельства о праве на наследство и могут быть лица, у которых будет право на обязательную долю.

В соответствии со ст. 333.24 НК п. 22 за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию уплачивается пошлина:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Но, если он проживает совместно с бабушкой на день смерти и будет продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после ее смерти;

налог он платить не будет.

2) При продаже квартиры внук также уже сейчас станет собственником. Но, бабушке придется заплатить налог НДФЛ 13 % с дохода от продажи квартиры.

Решать Вам, самый выгодный вариант дарение, но если у бабушки это единственное жилье, то не стоит ее лишать при жизни права собственности и + у нее есть льготы по налогу на имущество, коммунальным платежам.