Изменения в процедуре продажи комнаты после 2016 года - новые требования и возможные проблемы
Вопрос №9882436
из г. Москва
опубликован 02.03.2016, 19:03
опубликован 02.03.2016, 19:03
В 1988 г. получен ордер на площадь 21,1 м в 3-хкомнатной коммунальной квартире. В 1993 была приватизация комнаты. Далее было произведено определение долей нотариусом.
В квартире 3 лицевых счёта на 3-х жильцов, каждый живёт в своей комнате.
До 2016 года была необходима отправка уведомлений соседям о продаже через нотариуса. Сегодня был у нотариуса и он сказал, что с 1.1.2016 это не нужно. А нужно письменное согласие отказа от покупки нашими соседями. Т.е., по его словам, соседи должны приехать к нему и написать согласие.
Собственно 2 вопроса:
1 - Так ли это?
2 - Что делать в ситуации, если один из соседей никогда не будет писать согласие из вредности? Получается, что мы зависимы от его воли.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Бред. Вы не можете заставить соседей написать что-либо. Это их право. Всё, что Вы обязаны сделать описано в статье 250 ГК РФ
02.03.2016, 00:25
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 20 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Обратитесь к другому нотариусу. Достаточно послать соседу письменное уведомление через нотариуса об условиях продажи доли и дать ему 30-дневный срок на принятие решения в соответствии о ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
01.03.2016, 22:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Нет, нотариус не прав.
Достаточно именно уведомить соседей.
02.03.2016, 23:44
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Похожие вопросы
При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.
Как защитить свое право преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире
Какие налоги нужно платить при продаже комнаты или доли в квартире соседям?
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Сосед требует деньги за добровольный отказ от покупки моей комнаты - что делать?
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Как защитить свои права на покупку комнаты в трехкомнатной квартире после продажи одного из собственников без моего согласия?
Отец продал свою квартиру без согласия супруги (хотя они до сих пор в браке).
Проблемы при приватизации комнаты соседа - возможна незаконность и влияние на условия проживания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут