Риск и обезопасительные меры при продаже квартиры с использованием фиктивной оценки и наличных денег

Вопрос №9897950 из г. Тольятти
опубликован 03.03.2016, 15:27

Очень интересует вопрос, мы попали в такую ситуацию: продаем 1-комнатную кв. (2 собственника по 1/2 доли) за 1 100 000 руб. Покупатели нашей квартиры берут в банке кредит (или ипотеку) и просят в договоре указать стоимость данной квартиры 1 500 000 руб. (должен прийти оценщик из банка, сделать фото, потом при сделке мы должны будем вернуть своим покупателям 400 000 руб.). Далее мы покупаем себе квартиру за 1 280 000 руб. и продавцы этой квартиры хотят получить от нам деньги наличкой (не на счет в банке, а именно налом). Нам предлагают следующую схему: открывается банковская ячейка, покупатели нашей квартиры (т.е. банк) перечисляет туда 1 500 000 руб., с этих денег мы отдаем покупателям нашей квартиры 400 000 руб. (ведь на самом деле кв. стоит 1 100 000 руб.), потом мы покупаем себе квартиру (та что 1 280 000 руб.) и, получается нам нужно из банк ячейки эти деньги взять и передать в руки продавцам. В этой ситуации есть какой-либо риск? Многое не ясно, не понятно и хочется себя обезопасить. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации и напишите, если возможно, каким образом происходят такие сделки. Есть ли риск? И как снизить или вообще его устранить? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

Если вы будете арендовать ячейку,то никакого риска. Это вид услуги,предоставляемой банком. С вами будет заключен договор,в котором вы пропишите,кто,кроме вас будет иметь еще туда доступ,а может быть и никто. Это на ваше усмотрение. Условием открытия ячейки можете назначить предъявление договора купли-продажи,например, подписанного обеими сторонами. Главное, на что нужно обратить внимание,это в договоре купли-продажи должен быть описан способ исполнения договора.т.е про ячейку.

03.03.2016, 15:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация