Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге - проблемы с сдачей комнаты в долевую собственность и возможное решение

Вопрос №9900797 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.03.2016, 21:09

Коммунальная квартира в городе Санкт-Петербурге, общая долевая собственность. Некоторое время назад, соседка начала сдавать свою комнату приезжим из ближнего зарубежья. На все возражения и претензии она отвечает, что это ее собственность, документы у них в порядке и нас это вообще не касается. Подскажите, можно ли как-то обязать соседку заручаться согласием других собственников при заключении договора аренды?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Согласие соседей на сдачу квартиры в найм не требуется.

03.03.2016, 21:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гусейнов Сергей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 27 отзывов

Здравствуйте. Есть определение Верховного суда, которое обязывает получать разрешение на сдачу в наем территории общего пользования в коммунальной квартире. Но данная обязанность возникает если порядок пользования общим имуществом не определен собственниками. Я полагаю в Вашем случае он не определен.

03.03.2016, 21:40

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

А если ОПРЕДЕЛЁН?! Ведь СНАЧАЛА соседи проживали в данной коммунальной квартире и ПОЛЬЗОВАЛИСЬ общим имуществом этой квартиры на условиях каких-то договорённостей, пусть и устных.

То есть, если арендатор будет пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире на ТЕХ же самых условиях устной договорённости, что и сам арендодатель, то здесь не может идти речи о нарушении прав, в части пользования ОИ в КК другого собственника данной квартиры.

03.03.2016, 22:48

Спросить юриста

Анатолий

Автор вопроса

0 отзывов

Может ли арендодатель распоряжаться общими площадями находящимися в долевой собственности на свое личное усмотрение и учитывать мнение других собственников? ведь в статье 246 гражданского кодекса РФ четко прописано: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

03.03.2016, 23:01

Спросить юриста