Какие риски приобретения квартиры с наложенным арестом и осуществлении передачи долга в присутствии приставов?

Вопрос №9908734 из г. Барнаул
опубликован 04.03.2016, 21:18

Собираемся покупать квартиру, есть вариант, но с арестом, который был наложен в ноябре 2012 года. То есть квартира уже 3 года под арестом. Продавцы в свое время продавали эту квартиру людям с мат. капиталом и одновременно хотели купить другую недвижимость. Получилось так, что покупатели с мат. капиталом дали задаток 100.000 руб, который продавец очередь внес как задаток на другую квартиру. В итоге по каким-то причинам мат. капитал не перечислили, сорвалось 2 сделки. Продавец потерял задаток из-за сорванной сделки, а покупатель с мат. капиталом который, требовал его возвращения. Покупатель с мат. капиталом подал в суд на продавца, на квартиру наложили арест судебные пристава. Нам предлагают перед покупкой наш задаток нотариально заверить, при нас же осуществить передачу долга (в присутствии приставов и соответственно тех, кому должны). После этого пристава должны снять арест с квартиры, и тогда мы с продавцом можем спокойно заниматься купле-продажей. Смущает тот факт, что пристава за 3 года не пытались даже продать квартиру, чтобы получить этот долг. Есть ли у нас риски при таком раскладе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Нотариальное заверение не обязательно, в данном случае необходимо анализировать состояние ИП, размер задолженности, а также необходим договор с индивидуально предусмотренными условиями и порядком расчёта.При правильном документальном оформлении договора и соблюдении вышеуказанных условий риск сводится к нулю.

04.03.2016, 21:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Похожие темы:
Продажа квартиры
Продавец квартиры
Сорвать сделку

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация