Возможности и ограничения собственников в двухкомнатной квартире - договоренности о доле, денежная компенсация и право на продажу

Question

Проживаю и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, где являюсь собственником 3\4 доли в комнате. С другим собственником, который никогда не проживал в квартире пыталась договориться о денежной компенсации за 1\4 долю, но не сошлись в цене. Могу ли я в судебном порядке компенсировать денежные средства, установленные независимой экспертизой, другому собственнику за его доли и может ли другой собственник законодательно продать свою долю другим лицам.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Вам, Лидия, необходимо добиваться раздела с выплатой компенсации в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Возможности и ограничения собственников в двухкомнатной квартире - договоренности о доле, денежная компенсация и право на продажу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки

Возможность продажи доли без уведомления другого собственника и регистрации других собственников

И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Возможно ли подарить долю в квартире с обременением приставами и будет ли сделка зарегистрирована?

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59