Оформление сделки по продаже унаследованной квартиры - как избежать совместной собственности и использовать денежные средства по своему усмотрению?

Прошу прощения, сегодня я уже спрашивал по интересующему меня вопросу по наследству, но так и не разобрался: я имею в собственности полученную по наследству от моей мамы квартиру, являюсь единственным наследником, хочу, продав эту квартиру, приобрести на вырученные деньги другую, проще говоря, меняю одну на другую, но как мне правильно оформить эти сделки, чтобы приобретённая взамен унаследованной квартира не являлась совместной собственностью с моей супругой и, если это противоречит какому-либо закону, то почему я, полностью владея и распоряжаясь унаследованной квартирой, при её продаже не могу полностью по своему усмотрению использовать полученные от её продажи денежные средства, то есть, хочу спросить, на основании какого закона эти деньги должны вдруг превратиться в совместную собственность? У моей супруги, например, есть точно такая же квартира, полученная по наследству от своего бывшего мужа, которой она точно так же может полностью распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продать, я же, например, никак не претендую ни на какую-либо долю в её квартире или в вырученных от её продажи средствах, так как прекрасно знаю, что она не имеет ко мне никакого отношения, то есть, не является имуществом, приобретённом в браке. С уважением, Сергей.