Как купить дом с использованием материнского капитала без договора купли-продажи - советы и рекомендации

Вопрос №992624 из г. Сортавала
опубликован 31.03.2010, 10:10

Question

Моей дочери 26 мая исполняется 3 года, и я хочу купить дом, с использованием материнского капитала. В нашем отделении ПФ для подачи заявления на распоряжение средствами МК у меня требуют договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на этот дом. Но без денег мне никто не подпишет такой договор, а ПФ не дает денег без договора,,, Кредит брать я не хочу, т.к. средств МК мне вполне хватает на покупку этого дома. Расскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, или как правильно составить договор купли-продажи, чтобы у продавца не возникло никаких сомнений. С уважением, Т.О.

Колначёв Руслан Николаевич · Accepted Answer

исполнения трехлетия ребенку ждать не обязательно. обратитесь за составлением договора купли-продажи к адвокату или нотариусу, они Вам пропишут в договоре все условия, например о том,  что после государственной регистрации договора в течение .....дней продавец производит расчет с покупателем с помощью мат.капитала и только после этого происходит гос.регистрация перехода  права собственности от продавца к покупателю. о чем подписывается сторонами передаточный акт. Или узнайте в ПФ образец договора, он должен у них быть

Удалено · Answer

Оксана Анатольевна, вместе с продавцом идёте в ПФ, узнаёте по сертификату(что он есть у Вас), и составляете договор купли-продажи у специалиста. даёте расписку что обязуетесь погасить МК, заверяете её нотариально, и указываете при поступлении денег на счёт продавца, договор вступает в законную силу.

Удалено · Answer

Требования ПФ НЕ ОСНОВАНЫ НА ЗАКОНЕ.
Подайте в суд.
Второй вариант, он также будет иметь силу закона, это заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.
Н.В.

Алексеева Юлия Александровна · Answer

Здравствуйте,Оксана! ПФ РФ действует правильно .Без договора купли - продажи Вам не выделят средства.Ни в какой суд подавать не надо!!! Распорядится материнским капиталом можете когда ребенку исполнится 3 года. При покупке дома надо оформить договор купли- продажи с обременением и зарегистрировать его в регистрационной палате.Выдадут свидетельство о собственности..Но с отметкой . что имущество с обременением. С данными документами обратись в ПФ РФ.Денежные средства поступят покупателю  в срок от 3-х до 6-и месяцев, после чего обременение снимут в регистрационной палате. Такова практика.
С уважением,Алексеева Ю.А.

Как купить дом с использованием материнского капитала без договора купли-продажи - советы и рекомендации

Похожие вопросы

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Исковое заявление о выполнении условий договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

Хочу истратить средства материнского капитала на покупку жилого дома.

Проблемы в договоре купли-продажи - отсутствие важных данных и несоответствие с другими экземплярами

Как составить договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала?

Как правильно составить договор купли продажи с использованием материнского капитала, на покупку дома и участка?

Как принудить покупателя к регистрации в ПФР для использования материнского капитала в сделке по договору купли-продажи?

Проблемы и исправления при покупке дома через материнский капитал

Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани

Угроза выселения из дома на земле - как защитить свои права при задержке выплат материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59