Куда направить жалобу в случае незаконного заочного голосования при подписании акта-приемки квартиры в новостройке без права собственности?

Застройщик вправе заключить договор с управляющей компанией, но не более чем на 3 месяца. В этих случаях плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится застройщику (управляющей компании). Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком.

НО! Внимание! форму управления домом определяют собственники. Вот вы можете в любой момент собраться в соответствии с порядком, прописанным в ст. 44-47 ЖК РФ, и выбрать себе форму управления. Если это будет УК, то на общем собрании вы и утверждаете договор управления. Подписывать его КАЖДЫМ собственником совершенно не обязательно. Никаких проблем это не принесет.

Теперь у нас выбор:

1) вы в любой момент можете выбрать способ управления (и другую УК, соответственно) на общем собрании собственников (но для этого его надо организовать);

2) вы можете ждать (активно или пассивно) муниципального конкурса;

3) вы можете успокоиться и ничего не делать (в этом случае действующая УК закрепится на доме на неопределенный срок).

Собрать можно в любой момент, но в соответствии с законом (смотрите ст. 44-47 Жилищного Кодекса РФ, он предоставляется по любому поисковому запросу, например, в Яндексе)

Процесс смены УК на УК крайне непрост. Потому что нужно еще расторгнуть предыдущий договор управления. А это не всегда возможно.