Как разрешить конфликт с администрацией ТЦ по поводу расторжения договора аренды?

Вопрос №995379 из г. Москва
опубликован 03.04.2010, 01:13

Question

Как быть, если по договору аренды действуещего с 2005 по 2007 г. было одно доп. соглашение на пролонгацию на 11 месяцев, далее в 2008 гбыло соглашение на расторжение договора в 3 х экземплярах и подписаное с двух сторон, но арендодатель все экземпляры забрал на гос. регистрацию и сообщил, что регистрация по томуже договору может продлиться до 6 мес. и арендатор должен ждать регистрации, поэтому у арендатора есть только копия снятая при свидетелях с оригинала, по истечению этих 6 месяцев, сменился и учредитель и директор управляющей компании ТРЦ, и сказали что никакого соглашения о расторжении у них нет и арендатор не может съехать, а должен прождать еще 3 мес, если он хочет прекратить деятельность в данном ТЦ,помимо всего они не давали разрешение на вывоз имущества арендатора, и пости все письма, которые писались арендодателю не визировались, по крайней мере во втором экземпляре и никогда я (арендатор) не получала письменного ответа на письма. Теперь когда я предоставила им финансовые отчеты, и написала, что более не в состоянии терпеть убытки от деятельности в этом ТРЦ, и написала им письмо 2 го числа с просьбой зачесть депозит в счет аренды за текущий месяц, они мне ответили что я не имею права досрочно расторгнуть договор и должна заплатить штраф в разменре депозита 3800 долл. И оплатить месяц вынужденного пребывания в ТЦ,при этом опять не дают вывезти витрины. - получается замкнутый круг. Я с эим не согласна, что делать в данной ситуации, готова выплатить гонорар юристу способному разрешить эту ситуацию с администрацией ТЦ.

Колначёв Руслан Николаевич · Accepted Answer

необходимо юридически грамотную выставить претензию и если ее не удовлетворит Арендодатель, то данный спор подлежит разрешению в Арбитраже. Действия арендодателя незаконны

Журавлёва Алина Валерьевна · Answer

Здравствуйте К.В. Ваш вопрос решаем, звоните, разберемся!!!

Удалено · Answer

Доброй ночи!
1). удивительно, дополнительное соглашение на пролонгацию, так как всегда это указывается в самом договоре;
2). регистрация 6 месяцев, ну это вообще перебор что называется, регистрация длится 1 месяц, если есть какие-то недостатки я имею ввиду что регистрационной палате не хватило тех документов, которые предоставлял арендодатель при сдачи на регистрацию, то продлевается на 1 месяц, потом по их письменному заявлению продлевается или точнее приостанавливается регистрация еще на 2 месяца, что в сумме составляет 4 месяца, а никак не 6 и то если регистрационой палате не хватает каких-то недостающих документов;
3). у них нужно как минимум потребовать расписку, это документ который подтверждает то обстоятельстов когда были сданы документы в юстицию;
4). то что сменился учредитель и Вы должны платить за аренду и находиться там еще 3 месяца это идет  впрочем как и все остальное простое ВЫМОРОАЖЕВАНИЕ с Вас денежных средств;
5).то что они не дают разрешения на вывоз Вашего же имущества, это не просто возмутительно а это ГРУБОЕ нарушение Вашего права и гражданского и уголовного!!!

Я могу сказать, что самое главное здесь не отчаиваться!!! Ваша ситуация РАЗРЕШИМА!!! едиственное что Вы очень потеряли так это воемя и постине можно позавидовать Вашему ангельскому терпению и еще при наличии таких обстоятельств руководство ТЦ нарушили не только гражданское право но и уголовное!
Обращайтесь буду рада Вам помочь!!!

Удалено · Answer

Как Вас зовут, а то я не знаю как мне к Вам обращаться??
Я работаю и в Москве и в Сункт-Петербурге и Вам  давно не надо туда ходить изначально и сейчас Вы должны понимать что Вам нужно занимать позицию не оборонительную а наступательную!!!! и тогда ВСЕ!! получится!!! Вы слишком долго шли им на уступки и терпели!!

К.В. · Answer

К сожалению я в Москве нахожусь, наврятли получится мне с Вами работать только если он-лайн, но я больше не могу и не хочу с ними общаться, мне надо, чтобы вместо меня ходил кто-нибудь другой к ним на переговоры.

Как разрешить конфликт с администрацией ТЦ по поводу расторжения договора аренды?

Похожие вопросы

Процедура замены стороны в договоре аренды и регистрация соглашения в юстиции

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Когда должно быть подписано и зарегистрировано соглашение сторон о расторжении договора аренды?

Арендодателя лишает договора аренды - как защитить свои интересы в суде?

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59