Продажа доли в совместной долевой собственности на дачу - права и последствия

Вопрос №9962516 из г. Москва
опубликован 12.03.2016, 13:31

У меня совместная долевая собственность с бывшим мужем на дачу. У каждого по 1/2 доли. От каждого из двух участков и от дома. Дом стоит на обоих участках сразу. Физического разделения нет – есть свидетельства о долях. Какие варианты развития событий, если один из собственников захочет продать свою долю, чтобы принудить сособственника избавиться от недвижимости? Какие права у каждого? Снизится ли цена половины – кто покупает обычно доли? Какие это влечет последствия для оставшегося? Как можно противостоять на законных правах продаже второй доли? Кто имеет приоритет покупки? Какова процедура, какие сроки? За какие деньги выкупается вторая доля? Кто их определяет, если нет согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Собственник, желающий продать свою долю, письменно извещает об этом второго собственника и указывает условия продажи. Если в течение 30 дней после получения уведомления второй собственник не воспользуется своим правом преимущественной покупки, собственник вправе продать свою долю на тех же условиях 3 лицу - статья 250 ГК РФ. Цена доли собственник определяет самостоятельно, однако с 01.01.2016 она должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости, так как при более низкой цене возникнет дополнительное налогообложение дохода - ст. 217.1.п.5 НК РФ.

12.03.2016, 13:46

Спасибо...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Быстров Николай Викторович

Юрист из города Можайск, стаж 15 лет

4.7 475 отзывов

Добрый день. При продаже сособственник имеет первоочередное право покупки доли. Бывший муж должен предложить вам выкупить долю, если в течении месяца вы не покупаете, то он вправе продать третьему лицу

12.03.2016, 13:36

Спросить юриста