Какие документы нужны для продажи участка, если бывшая жена имеет долю?

Вопрос №9965654 из г. Анапа
опубликован 12.03.2016, 21:17

Хочу купить участок, хозяева в разводе, и участок поделён на двоих. Бывшая жена имеет долю. Хозяин хочет продать мне участок, какие документы нужны с его бывшей жены доля продажи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Она должна предоставить (бывшему супругу или иному доверенному лицу) нотариально удостоверенную доверенность для подписания от ее имени Договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в Росреестр (ст. 185.1, 549, 556 ГК РФ). Либо ей придется лично участвовать в сделке. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

12.03.2016, 21:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 556. Передача недвижимости

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

В данном случаи продавцами должны выступить оба и у них общие документы на собственность. Отдельные могут быть на долю- свидетельство на право собственности, но в сделке целого участка в качестве продавцов должны выступать оба собственника.ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

12.03.2016, 21:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Продать может не участок, лишь свою долю , разрешения жены не требуется , но нужно уведомление, что предлагал выкупить жене, по такой-то цене, к тако му то сроку, в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ.

13.03.2016, 00:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста