Какие документы нужны для продажи участка, если бывшая жена имеет долю?

Question

Хочу купить участок, хозяева в разводе, и участок поделён на двоих. Бывшая жена имеет долю. Хозяин хочет продать мне участок, какие документы нужны с его бывшей жены доля продажи.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Она должна предоставить (бывшему супругу или иному доверенному лицу) нотариально удостоверенную доверенность для подписания от ее имени Договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в Росреестр (ст. 185.1, 549, 556 ГК РФ). Либо ей придется лично участвовать в сделке. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Златкин Алексей Михайлович · Answer

В данном случаи продавцами должны выступить оба и у них общие документы на собственность. Отдельные могут быть на долю- свидетельство на право собственности, но в сделке целого участка в качестве продавцов должны выступать оба собственника.ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

12.03.2016, 21:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Продать может не участок, лишь свою долю , разрешения жены не требуется , но нужно уведомление, что предлагал выкупить жене, по такой-то цене, к тако му то сроку, в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ.

13.03.2016, 00:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какие документы нужны для продажи участка, если бывшая жена имеет долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи доли в квартире, оформленной в равных долях мужу

Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.

Как оформить право жены на проживание в недвижимости, принадлежащей вам и вашей бывшей жене?

Какие документы нужны для продажи доли в квартире при разводе и наличии несовершеннолетнего собственника?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Могу ли я ей без официального оформления продать или переписать или просто взять деньги и выписаться и не заевлять свои права?

Возможности продажи доли в квартире при разводе и наличии несовершеннолетнего ребенка

Можно сформулировать заголовок так - Продажа доли в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59