Вопросы о заключении просроченного договора найма и приставах - права и ожидания нового собственника

Вопрос №9966276 из г. Истра
опубликован 12.03.2016, 23:35
Новый собственник требует заключить с ним договор найма жилья. Решение суда вступило в законную силу (в пользу нового собственника). Приставы возбудили дело. Но прописанный в судебном решении краткосрочный договор найма закончился в марте. Вправе ли я подписывать просроченный договор? К тому же по условиям этого договора могу лишиться жилья, т.к. договор краткосрочный и закончился. А собственник жаждет моего выселения. Я прописана постоянно уже много лет, задолго до нового собственника. Как быть с приставами? И чего еще ждать от собственника? Право пользования жильем признано за мной по суду.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ничего не нужно заключать с новым собственником. Прописаны и живите. Новый договор можно будет расторгнуть через суд и лишитесь жилья.

12.03.2016, 23:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

У Вас есть регистрация в данном помещении, которая дает право проживания, так что никакие договора Вам подписывать не нужно, просто проживайте, но помните, что собственник может Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке

13.03.2016, 07:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спасибо за неравнодушие адвокату Куриловой Марине Алексеевне.!Но как быть с решением суда? По суду сначала признали, что отношения у нас с собственником сложились по договору найма по ст.675 ГК РФ. Но собственнику удалось через суд протащить краткосрочный договор с непомерно высокой оплатой жилья плюс коммунальные услуги.Апелляцию я проигала.,кассацию возвратили без рассмотрения. И сразу приставы прислали исполнить решение суда, несмотря на то, что еще обжалуется.

13.03.2016, 00:21

В таком случае необходимо смотреть документы

13.03.2016, 07:16

Сама регистрация (прописка) не дает вам ни каких преимуществ. У вас был договор найма на определенный срок. При смене собственника он не считается прекращенным, а действует до конца срока. За 3 месяца до окончания срока собственник обязан уведомить вас о том, что желает или не желает продлять договор. Если ни одна из сторон не заявила требования, и отношения продолжились, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, и новый договор заключать не нужно. если владелец заявит иск о выселении необходимо заявлять встречный иск.

13.03.2016, 07:25

Надо смотреть все судебные акты, о которых Вы ведёте речь.

13.03.2016, 09:59

У меня не было договора найма. бывший собственник вселила в свою квартиру как родственника, завещала ее мне. Потом к старости, отменила завещание, а кв. подарила постороннему человеку.Суд признал право пользования по ст.675 гкрф., но новый собственник по этой ст. не стал заключать договор найма, а предложил заключить краткосрочный с бешеной оплатой и подписать его. Приставы открыли производство.Срок неподписанного договора закончился 1 марта 2016г. Мне надо узнать. как текут здесь процессуальные сроки, приостанавливаются ли, пока идут обжалования.и как рассматривать в связи с этим дату 1 марта?

16.03.2016, 23:58

Здравствуйте.

Так сроки и прописаны в ФЗ об исполнительном производстве

17.03.2016, 00:05

Для ответа на Ваш вопрос надо смотреть имеющиеся документы, в частности , судебные акты.

17.03.2016, 08:31

Мне непонятно, какой встречный иск надо заявлять, если собственник подаст на выселение?

24.03.2016, 00:02

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 216 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 056 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 594 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 864 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 377 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 744 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 540 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских