Истра, 12.03.2016, 23:35

Вопросы о заключении просроченного договора найма и приставах - права и ожидания нового собственника

Вопрос №9966276 из г. Истра
опубликован 12.03.2016, 23:35
Новый собственник требует заключить с ним договор найма жилья. Решение суда вступило в законную силу (в пользу нового собственника). Приставы возбудили дело. Но прописанный в судебном решении краткосрочный договор найма закончился в марте. Вправе ли я подписывать просроченный договор? К тому же по условиям этого договора могу лишиться жилья, т.к. договор краткосрочный и закончился. А собственник жаждет моего выселения. Я прописана постоянно уже много лет, задолго до нового собственника. Как быть с приставами? И чего еще ждать от собственника? Право пользования жильем признано за мной по суду.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ничего не нужно заключать с новым собственником. Прописаны и живите. Новый договор можно будет расторгнуть через суд и лишитесь жилья.

12.03.2016, 23:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

У Вас есть регистрация в данном помещении, которая дает право проживания, так что никакие договора Вам подписывать не нужно, просто проживайте, но помните, что собственник может Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке

13.03.2016, 07:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спасибо за неравнодушие адвокату Куриловой Марине Алексеевне.!Но как быть с решением суда? По суду сначала признали, что отношения у нас с собственником сложились по договору найма по ст.675 ГК РФ. Но собственнику удалось через суд протащить краткосрочный договор с непомерно высокой оплатой жилья плюс коммунальные услуги.Апелляцию я проигала.,кассацию возвратили без рассмотрения. И сразу приставы прислали исполнить решение суда, несмотря на то, что еще обжалуется.

13.03.2016, 00:21

В таком случае необходимо смотреть документы

13.03.2016, 07:16

Сама регистрация (прописка) не дает вам ни каких преимуществ. У вас был договор найма на определенный срок. При смене собственника он не считается прекращенным, а действует до конца срока. За 3 месяца до окончания срока собственник обязан уведомить вас о том, что желает или не желает продлять договор. Если ни одна из сторон не заявила требования, и отношения продолжились, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, и новый договор заключать не нужно. если владелец заявит иск о выселении необходимо заявлять встречный иск.

13.03.2016, 07:25

Надо смотреть все судебные акты, о которых Вы ведёте речь.

13.03.2016, 09:59

У меня не было договора найма. бывший собственник вселила в свою квартиру как родственника, завещала ее мне. Потом к старости, отменила завещание, а кв. подарила постороннему человеку.Суд признал право пользования по ст.675 гкрф., но новый собственник по этой ст. не стал заключать договор найма, а предложил заключить краткосрочный с бешеной оплатой и подписать его. Приставы открыли производство.Срок неподписанного договора закончился 1 марта 2016г. Мне надо узнать. как текут здесь процессуальные сроки, приостанавливаются ли, пока идут обжалования.и как рассматривать в связи с этим дату 1 марта?

16.03.2016, 23:58

Здравствуйте.

Так сроки и прописаны в ФЗ об исполнительном производстве

17.03.2016, 00:05

Для ответа на Ваш вопрос надо смотреть имеющиеся документы, в частности , судебные акты.

17.03.2016, 08:31

Мне непонятно, какой встречный иск надо заявлять, если собственник подаст на выселение?

24.03.2016, 00:02

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 981 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 986 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 133 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 255 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских