Вопросы о заключении просроченного договора найма и приставах - права и ожидания нового собственника

Вопрос №9966276 из г. Истра
опубликован 12.03.2016, 23:35
Новый собственник требует заключить с ним договор найма жилья. Решение суда вступило в законную силу (в пользу нового собственника). Приставы возбудили дело. Но прописанный в судебном решении краткосрочный договор найма закончился в марте. Вправе ли я подписывать просроченный договор? К тому же по условиям этого договора могу лишиться жилья, т.к. договор краткосрочный и закончился. А собственник жаждет моего выселения. Я прописана постоянно уже много лет, задолго до нового собственника. Как быть с приставами? И чего еще ждать от собственника? Право пользования жильем признано за мной по суду.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ничего не нужно заключать с новым собственником. Прописаны и живите. Новый договор можно будет расторгнуть через суд и лишитесь жилья.

12.03.2016, 23:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

У Вас есть регистрация в данном помещении, которая дает право проживания, так что никакие договора Вам подписывать не нужно, просто проживайте, но помните, что собственник может Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке

13.03.2016, 07:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спасибо за неравнодушие адвокату Куриловой Марине Алексеевне.!Но как быть с решением суда? По суду сначала признали, что отношения у нас с собственником сложились по договору найма по ст.675 ГК РФ. Но собственнику удалось через суд протащить краткосрочный договор с непомерно высокой оплатой жилья плюс коммунальные услуги.Апелляцию я проигала.,кассацию возвратили без рассмотрения. И сразу приставы прислали исполнить решение суда, несмотря на то, что еще обжалуется.

13.03.2016, 00:21

В таком случае необходимо смотреть документы

13.03.2016, 07:16

Сама регистрация (прописка) не дает вам ни каких преимуществ. У вас был договор найма на определенный срок. При смене собственника он не считается прекращенным, а действует до конца срока. За 3 месяца до окончания срока собственник обязан уведомить вас о том, что желает или не желает продлять договор. Если ни одна из сторон не заявила требования, и отношения продолжились, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, и новый договор заключать не нужно. если владелец заявит иск о выселении необходимо заявлять встречный иск.

13.03.2016, 07:25

Надо смотреть все судебные акты, о которых Вы ведёте речь.

13.03.2016, 09:59

У меня не было договора найма. бывший собственник вселила в свою квартиру как родственника, завещала ее мне. Потом к старости, отменила завещание, а кв. подарила постороннему человеку.Суд признал право пользования по ст.675 гкрф., но новый собственник по этой ст. не стал заключать договор найма, а предложил заключить краткосрочный с бешеной оплатой и подписать его. Приставы открыли производство.Срок неподписанного договора закончился 1 марта 2016г. Мне надо узнать. как текут здесь процессуальные сроки, приостанавливаются ли, пока идут обжалования.и как рассматривать в связи с этим дату 1 марта?

16.03.2016, 23:58

Здравствуйте.

Так сроки и прописаны в ФЗ об исполнительном производстве

17.03.2016, 00:05

Для ответа на Ваш вопрос надо смотреть имеющиеся документы, в частности , судебные акты.

17.03.2016, 08:31

Мне непонятно, какой встречный иск надо заявлять, если собственник подаст на выселение?

24.03.2016, 00:02

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 594 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 934 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 2 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 883 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 017 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Волгоград
Бирюков И.С.
5 1 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 797 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских