Вопросы о заключении просроченного договора найма и приставах - права и ожидания нового собственника
опубликован 12.03.2016, 23:35
Ничего не нужно заключать с новым собственником. Прописаны и живите. Новый договор можно будет расторгнуть через суд и лишитесь жилья.
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
У Вас есть регистрация в данном помещении, которая дает право проживания, так что никакие договора Вам подписывать не нужно, просто проживайте, но помните, что собственник может Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке
Спасибо за неравнодушие адвокату Куриловой Марине Алексеевне.!Но как быть с решением суда? По суду сначала признали, что отношения у нас с собственником сложились по договору найма по ст.675 ГК РФ. Но собственнику удалось через суд протащить краткосрочный договор с непомерно высокой оплатой жилья плюс коммунальные услуги.Апелляцию я проигала.,кассацию возвратили без рассмотрения. И сразу приставы прислали исполнить решение суда, несмотря на то, что еще обжалуется.
В таком случае необходимо смотреть документы
Сама регистрация (прописка) не дает вам ни каких преимуществ. У вас был договор найма на определенный срок. При смене собственника он не считается прекращенным, а действует до конца срока. За 3 месяца до окончания срока собственник обязан уведомить вас о том, что желает или не желает продлять договор. Если ни одна из сторон не заявила требования, и отношения продолжились, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, и новый договор заключать не нужно. если владелец заявит иск о выселении необходимо заявлять встречный иск.
Надо смотреть все судебные акты, о которых Вы ведёте речь.
У меня не было договора найма. бывший собственник вселила в свою квартиру как родственника, завещала ее мне. Потом к старости, отменила завещание, а кв. подарила постороннему человеку.Суд признал право пользования по ст.675 гкрф., но новый собственник по этой ст. не стал заключать договор найма, а предложил заключить краткосрочный с бешеной оплатой и подписать его. Приставы открыли производство.Срок неподписанного договора закончился 1 марта 2016г. Мне надо узнать. как текут здесь процессуальные сроки, приостанавливаются ли, пока идут обжалования.и как рассматривать в связи с этим дату 1 марта?
Здравствуйте.
Так сроки и прописаны в ФЗ об исполнительном производстве
Для ответа на Ваш вопрос надо смотреть имеющиеся документы, в частности , судебные акты.
Мне непонятно, какой встречный иск надо заявлять, если собственник подаст на выселение?
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выписать прежних собственников из квартиры, о которой решение суда отложило исполнение
Вопрос о дате заключения договора пользования объектами инфраструктуры коттеджного поселка после судебного решения
Муж прописан у родителей, а мы с сыном были прописаны на 6 метрах.
Суд обязал ОМИС заключить договор социального найма квартиры.
Судебное решение ограничения права пользования помещениями общего пользования сохраняет силу при смене собственников квартиры?
Как обеспечить ответственность нанимателей без действующего договора до вынесения решения суда о принудительном выселении?
Суд обязал Росгосстрах заключить со мной договор ОСАГО без дополнительных услуг, но компания до сих пор его не заключает
Адвокат требует расчета по договору до вступления решения суда в законную силу - законно ли такое требование?
Адвокат требует расчета по договору, несмотря на отсутствие законной силы решения суда по предоставлению жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут