Правомерно ли указывать ТСЖ как получателя платежей в квитанциях на оплату, если все функции по содержанию и обслуживанию дома переданы Управляющей организации?

Question

В нашем доме создали ТСЖ. Согласно протоколу собрания собственников дома был определен порядок управления домом через ТСЖ. Вновь созданное ТСЖ сразу же заключило договор на «Выполнение функций по содержанию и обслуживанию дома» с Управляющей организацией. Предметом договора является то, что ТСЖ передает все функции по содержанию и обслуживанию дома этой Управляющей организации. ТСЖ оплачивает услуги Управляющей организации (100% платежей жильцов дома).
Вопрос. Правомерно ли с точки зрения ЖК и подзаконных актов то, что в квитанциях на оплату, которые получают жильцы дома, получателем платежей по всем статьям, в том числе и по статье «Содержание» стоит ТСЖ (указан расчетный счет ТСЖ)? Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации.
Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте
Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации.
А Как же контроль? 
ВЫ бы хотели, чтобы жильцы напрямую перечисляли деньги на счета УК?
И что улучшиться в результате этого...?
Кто будет контролировать работу управляющей компании...и следить не начислено ли что то лишнее и необснованное? 
ТСЖ заинтересовано, чтобы обслуживание дома было на высшем уровне...они сами проживают в этом доме..
В свою очередь УК как то думаю все равно..у них этих домов на обсулуживании - десятки))

Рыльков Лев Александрович · Answer

А что в этом противоправного? ТСЖ правомерно собирает средства, уплачиваемые собственниками именно за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества в МКД именно на СВОЙ р/счёт и переводит эти средства на счёт УО за выполненные ею услуги и работы. 
 Ведь у собственников помещений НЕТ договорных отношений с УО, которая обслуживает ваш МКД.
 А с ТСЖ есть - оно создано самими собственниками и является способом управления в вашем МКД.
 В данном случае УО является лишь обслуживающей организацией и не более того.

См. ЖК РФ.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Тимур г.Уфа! Согласно ст.161 Жилищного кодекс а РФ ТСЖ является Управляющей компанией, которая вправе заключать договора с Энергоснабжающими и другими обслуживающими организациями. Удачи вам

Правомерно ли указывать ТСЖ как получателя платежей в квитанциях на оплату, если все функции по содержанию и обслуживанию дома переданы Управляющей организации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Данная компания выбрана управляющей многоквартирным домом

Управление ТСЖ заключило ничтожный договор на выполнение работ с управляющим без одобрения правления и собственников ТСЖ

Необходимо привести вопросы, указанные в тексте, в формат заголовка:\n

Права товарищества собственников жилья по заключению договоров на управление многоквартирным домом

Правомерность действий председателя ТСЖ - заключение договора на обслуживание и требования к лицензии управляющей компании

Особенности договора управления домом в ТСЖ при отсутствии подписанного договора со собственником квартиры

Создание ТСЖ после ремонта - проблемы с оплатой долгов за предыдущее управление жилым домом.

Собственники МКД выбрали непосредственное управление и смену обслуживающей организации

Возможность оказания услуг по управлению многоквартирным домом организацией без лицензии

По условию договора оплата производится за счет платежей, поступающих от населения на р/сч нашей организации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59