Правомерно ли указывать ТСЖ как получателя платежей в квитанциях на оплату, если все функции по содержанию и обслуживанию дома переданы Управляющей организации?

Вопрос №9970539 из г. Уфа
опубликован 13.03.2016, 16:36

В нашем доме создали ТСЖ. Согласно протоколу собрания собственников дома был определен порядок управления домом через ТСЖ. Вновь созданное ТСЖ сразу же заключило договор на «Выполнение функций по содержанию и обслуживанию дома» с Управляющей организацией. Предметом договора является то, что ТСЖ передает все функции по содержанию и обслуживанию дома этой Управляющей организации. ТСЖ оплачивает услуги Управляющей организации (100% платежей жильцов дома).

Вопрос. Правомерно ли с точки зрения ЖК и подзаконных актов то, что в квитанциях на оплату, которые получают жильцы дома, получателем платежей по всем статьям, в том числе и по статье «Содержание» стоит ТСЖ (указан расчетный счет ТСЖ)? Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации.

Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

А что в этом противоправного? ТСЖ правомерно собирает средства, уплачиваемые собственниками именно за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества в МКД именно на СВОЙ р/счёт и переводит эти средства на счёт УО за выполненные ею услуги и работы.

Ведь у собственников помещений НЕТ договорных отношений с УО, которая обслуживает ваш МКД.

А с ТСЖ есть - оно создано самими собственниками и является способом управления в вашем МКД.

В данном случае УО является лишь обслуживающей организацией и не более того.

См. ЖК РФ.

13.03.2016, 16:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Уважаемый Тимур г.Уфа!

Согласно ст.161 Жилищного кодекс а РФ

ТСЖ является Управляющей компанией, которая вправе заключать договора с Энергоснабжающими и другими обслуживающими организациями.

Удачи вам

13.03.2016, 16:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Здравствуйте

Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации.

А Как же контроль?

ВЫ бы хотели, чтобы жильцы напрямую перечисляли деньги на счета УК?

И что улучшиться в результате этого...?

Кто будет контролировать работу управляющей компании...и следить не начислено ли что то лишнее и необснованное?

ТСЖ заинтересовано, чтобы обслуживание дома было на высшем уровне...они сами проживают в этом доме..

В свою очередь УК как то думаю все равно..у них этих домов на обсулуживании - десятки))

13.03.2016, 17:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 305 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 504 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 982 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4 43 676 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 109 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить