Незаконное начисление коммунальных услуг за проживание двух квартирантов - как защитить свои права в суде?

Я собственник квартиры. В ней официально никто не прописан, но уже полгода проживают 2 квартиранта. С момента из проживания начали начислять коммун услуги с учетом этих двух жильцов. Ссылаясь на акт мастера управляющей компании, которым установлено что в квартире живут жильцы. Правомерно ли это! если нет, то с каким иском в суд обращаться? С иском о перерасчете коммун услуг?