Что делать, если застройщик подписал односторонний акт прима-передачи квартиры без устранения замечаний?

Застройщик подписал односторонний акт прима-передачи квартиры. Что делать при условии: я участник Долевого строительства, уведомление они отправляли мне о готовности объекта, но я его не получил (не дошло по каким-то причинам), НО на приемку квартиры ездил 19.12.2015 г., написал заявление с замечаниями и передал управляющей компании, которая предъявляла мне квартиру (не знаю почему именно управляющая компания, доверенности у них на сдачу мне, как участнику долевого строительства, объекта не было не показали). На мой вопрос о том когда устранят замечания и кто уведомит ответили что они этим не занимаются и отправили изучать номера телефонов сварщиков, слесарей и пр трудяг на доске объявлений-все узнавать нужно у них. Ключи не забрал потому что они мне их не отдали ввиду отсутствия у меня оплаченых квитанций за ЖКХ на два месяца вперед (последнее не законно). Я написал притенению застройщику с описанием того что произошло на приемке и об отказе отдавать мне ключи. Ответ от Застройщика пришел только после повторной второй притезии где я потребовал от них неустойку и написал о том что буду вынужден обращаться в суд. В этом ответе Застройщик написал что мои замечания указанные в Заявлении не подтвердились и не препятствуют приемке квартиры и дальнейшему ее использованию, в следствии чего попросили приехать к их представителю и подписать акт приема-передачи 31.12.2015 г. (как указано в условиях договора-одинаковым для всех участников долевого строительства) иначе они составят односторонний акт. Замечания при осмотре: 1 отсутствует глазок во входной двери 2 НЕ ЗАКРЫВАЕТСЯ БАЛКОННАЯ ДВЕРЬ 3 Отсутствуют паспорта на учеты приборов воды, электроэнергии, тепловой счетчик. По условиям договора и Федеральному закону (214-ФЗ) необходимо чтобы качесвто квартиры соответсвовало условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. Застройщик в своем ответе сослался на то что это качество подтверждено Разрешением на ввод в эксплуатацию, указал номер этого разрешения и от какого оно числа. Но я ПОНЯТЬ НЕ МОГУ: как не закрывающаяся дверь может соответствовать? Те Они подписали акт 31.12.2015 годом. Я все это время квартирой не пользовался и должен оплатить коммуналку... Как это? На письмо Застройщика я написал ответ в котором попросил их предъявить повторно квартиру чтобы я убедился в отсутствии (устранении) этих замечаний, а не подписывать акт в слепую. В пятницу позвонил. Мне сказала представитель застройщика что акт подписан.