Возможен ли юридический обмен квартир с доплатой у застройщика и какие расходы возникнут при оформлении?

Вопрос №9979988 из г. Ялта
опубликован 14.03.2016, 16:16

Год назад приобрели квартиру по договору купли-продажи у первого владельца в новостройке. Состояние - черновое, ремонт пока не делали. Сейчас понадобилась квартира большей площади. У застройщика в том же доме есть подходящий вариант. Возможен ли юридически обмен с нашей доплатой при согласии застройщика? И какие дополнительные расходы мы можем понести при оформлении? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гришко Павел Игоревич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.7 562 отзывa

Да, такой обмен возможен. Другие расходы это расходы связанные с оформлением сделки, т.е. государственная пошлина 2000 рублей и юридическое сопровождение сделки по договоренности.

14.03.2016, 16:20

Большое спасибо за Ваш ответ. Если возможно, подскажите, надо ли будет платить налог с нашей стороны при такой сделке (квартира в собственности менее 3-х лет). Ещё раз спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Ещё раз добрый день. В дополнение к моему вопросу (обмен квартиры на большую с нашей доплатой, квартира в собственности менее 3-х лет) подскажите, надо ли будет платить 13% налог государству?

15.03.2016, 09:24

Спросить юриста

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

уже оплата если квартира в собственности менее 5 лет.но у вас обмен, а не продажа

15.03.2016, 09:40

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

И снова добрый день. Правильно ли я понял, что при договоре мены налог не уплачивается? Насколько помню, ранее он приравнивался к договору купли-продажи. Но мы меняем с доплатой со своей стороны, то есть никакого дохода не получаем (а наоборот). Если же всё-таки платить, то с какой суммы?

16.03.2016, 10:27

Спросить юриста

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

По своей квартире считайте, что это договор купли продажи. То есть если во владении менее 3 лет, налог заплатить нужно, но вы вправе воспользоваться налоговым вычетом.

16.03.2016, 10:28

Спросить юриста